Straat Davis 122931 RM Krimpen aan de LekTiendweg Noord

Straat Davis 12, Krimpen aan de Lek Tweekapper met moderne afwerking en een verrassend complete indeling U KUNT ZICH NOG STEEDS AANMELDEN VIA FUNDA VOOR EEN BEZICHTIGING VAN DEZE WONING LIGGEND OP EEN FRAAIE LOCATIE!! Straat Davis 12 maakt direct duidelijk wat u mag verwachten: comfortabel wonen in een verzorgde, eigentijdse tweekapper. Een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 105 m², verdeeld over drie woonlagen op een perceel van 134 m². De afwerking is modern en verzorgd, de ruimtes zijn logisch ingedeeld en het geheel voelt licht en comfortabel aan. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote schuifpui aan de tuinzijde. De keuken is strak uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Op de tweede verdieping vindt u nog een slaapkamer en een ruimte die nu als wasruimte wordt gebruikt ( met enige creativiteit ook een slaapkamer of studeerkamer van te maken). Buiten wacht een verzorgde tuin met een royaal terras (28m2), waar privacy en gebruiksgemak mooi samenkomen. Het kan niet anders dat uw interesse is gewekt, want ook de locatie van deze fraaie woning heeft niet alleen aan de voorzijde een weids uitzicht maar ook aan de achterzijde kijkt u vanaf het vlonderterras over leuke moestuintjes. Wilt u zich aanmelden via Funda? Wij, Den Boer Makelaardij B.V., nemen daarna snel contact met u op. De buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook groen is hier nooit ver weg; wandel- en fietsroutes langs de rivier en door het omliggende landschap zijn eenvoudig bereikbaar. De verbinding met Krimpen aan den IJssel en Rotterdam is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hierdoor combineert u rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Begane grond Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en het leefgedeelte. Vanuit hier opent zich een ruime en lichte woonkamer ( met een beuken parketvloer), prettig ingedeeld en geschikt voor verschillende meubelopstellingen. De grote schuifpui naar de tuin zorgt voor een natuurlijke verbinding met buiten. De afwerking is strak en neutraal gehouden, waardoor u de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd met lichte fronten, een contrasterend werkblad en diverse apparatuur, zoals een elektrische kookplaat, combi-oven, vlakscherm afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en prettig van formaat. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern betegeld en ingericht met een inloop-regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, een extra kast en een wandcloset. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en maakt natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Hier bevindt zich een volwaardige slaapkamer met een brede dakkapel. Van de andere ruimte ( met twee dakramen) kan makkelijk een slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte worden gemaakt. U vindt hier ook de aansluitingen voor witgoed en de technische installaties. Op deze verdieping is er veel bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Direct aan de woning ligt een ruim vlonderterras (deze hangt over het water waardoor je ruim 5m2 “wint”). Gebruik makend van het uitvalscherm kun je beschut zitten en volop genieten van het buitenleven. De tuin (volledig omheind) grenst aan het water, is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht met voldoende privacy. Ontspannen, buiten eten, gasten ontvangen of kijken naar de ondergaande zon, het kan hier allemaal. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning op een fraaie locatie • Moderne afwerking en goed onderhouden. • Woonoppervlakte: 105 m² • Perceel: 134 m² • Drie volwaardige woonlagen • Complete keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer met inloop-regendouche • Ruime tweede verdieping • Verzorgde tuin met ruim vlonderterras • Weids uitzicht zowel aan voor- als achterzijde TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”