Fuga 1362925 BZ Krimpen aan den IJsselLangeland

Royale en lichte maisonnette met drie slaapkamers, vide en zonnig balkon in groene woonomgeving. In het groene en vriendelijke Krimpen aan den IJssel, bekend om zijn rustige woonwijken, uitstekende voorzieningen en de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam, ligt dit ruime en goed onderhouden maisonnette appartement. De gemeente staat al jaren bekend als een ideale woonplek voor gezinnen en starters dankzij de vele parken, scholen, sportvoorzieningen en het toegankelijke karakter. Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en comfort hand in hand gaan. Welkom bij Fuga 136: een royale maisonnette verdeeld over de tweede en derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1976. De woning biedt een moderne uitstraling, een praktische indeling en veel lichtinval dankzij de vide en grote ramen. Met maar liefst drie slaapkamers (waarvan één zeer royaal) is dit een ideale woning voor wie net wat extra ruimte zoekt. Locatie en omgeving Fuga 136 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen, supermarkten, sportvelden en bushaltes op loopafstand. Ook winkelcentrum De Korf bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. De groene omgeving met waterpartijen en wandelparken geeft het geheel een prettige, ontspannen sfeer. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer ben je bovendien snel in Rotterdam en de omliggende gemeenten. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. De berging beschikt over elektra en biedt volop ruimte voor fietsen en opslag. Tweede verdieping Op de woonverdieping bevindt zich direct naast de voordeur een separate bergruimte met de CV-combiketel (Remeha, 2018). De entreehal leidt naar de meterkast (met vernieuwde groepenkast), een modern toilet met fonteintje, een ruime bergkast en de lichte woonkamer. De living valt op door de grote raampartijen en het hoge plafond dankzij de open vide richting de bovenverdieping. Dit zorgt voor een aangename lichtinval en een bijzonder ruimtelijk effect. Het balkon van circa 10 m², gelegen op het westen, is vanuit de woonkamer bereikbaar. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon en het vrije uitzicht op de groene omgeving. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, oven, magnetron, Quooker en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je fraai uit over de groenstrook met waterpartij. Op deze verdieping bevinden zich tevens de badkamer én twee slaapkamers. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een goed toegankelijke vliering. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kunststof dakkapel, wat extra ruimte en daglicht toevoegt. De badkamer is modern ingedeeld met een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Derde verdieping Via de vide bereik je de grote slaapkamer op de bovenste woonlaag. Deze ruimte is ontstaan uit twee voormalige kamers en is hierdoor zeer royaal. De kamer beschikt over twee grote Velux-dakramen en een hoog plafond, wat zorgt voor een prachtig licht en open geheel. Dit maakt de ruimte perfect als master bedroom, werkruimte of combinatiekamer. Buitenruimte Het appartement beschikt niet over een tuin, maar het ruime balkon op het westen maakt dit ruimschoots goed. De ligging aan een groene zone met waterpartij zorgt voor een prettig, open uitzicht. Bijzonderheden • Royale maisonnette met drie slaapkamers en vide • Balkon op het westen (circa 10 m²) • Moderne keuken met diverse inbouwapparaten • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Remeha CV-ketel uit 2018 • Energielabel C • Actieve VvE, bijdrage circa € 241,00 per maand • Veel lichtinval door grote ramen en hoog plafond • Rustig gelegen in een groene woonomgeving • Berging met elektra in de onderbouw Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden. Heeft u na uw bezichtiging interesse in de woning en wilt u een bod uitbrengen? Via uw move.nl account kunt u uw bod uitbrengen wat een 100% eerlijk biedproces garandeert. Meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI- en NEN2580-normen. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, hoewel kleine verschillen kunnen optreden door interpretatieverschillen en afrondingen. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse? Wil je de ruimte, rust en ligging zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of Fuga 136 jouw nieuwe thuis wordt. Neem daarbij uw eigen aankoopmakelaar mee voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!