Hoge Vijver 742923 VR Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Instapklaar 3-kamer appartement op de 7e verdieping | fantastisch vrij uitzicht | eigen parkeerplaats in parkeerkelder | balkon op het zuiden | berging op de begane grond | energielabel A | woonoppervlakte 87m². De woning en omgeving Dit verzorgde en eigentijdse appartement bevindt zich op de 7e verdieping van een goed onderhouden complex op een uitstekende locatie in Krimpen aan den IJssel. Hier geniet je van een panoramisch uitzicht over het omliggende groen en woon je op loopafstand van recreatiegebied Krimpenerhout, de surfplas, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Het complex is gebouwd in 2007 en beschikt over een luxe entree met videofoon, twee liften, een eigen berging op de begane grond en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Indeling Begane grond: representatieve entree met brievenbussen, video-intercom en toegang tot de liften. In de parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats en een separate berging (ca. 4m²). Zevende verdieping: vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. Direct bij binnenkomst vallen de verzorgde afwerking en praktische indeling op. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje, een ruime inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-ketel. De woonkamer is royaal (ca. 34m²) en heerlijk licht dankzij de grote glazen pui met vrij uitzicht over het landschap. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De halfopen keuken is geplaatst in een hoekopstelling en in 2017 vernieuwd. Hier beschik je over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een recent vernieuwde vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden (ca. 7m²), waar je beschut zit en kunt genieten van de zon. De twee slaapkamers zijn goed bemeten (ca. 14m² en 7m²). De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel, designradiator en volledige betegeling. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig. Algemeen Bouwjaar 2007 Inhoud 279m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2023). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel A Bijdrage V.v.E. € 251,54 per maand. Opleveringswens verkoper begin februari ’26 / in overleg.