Landszoom 122925 AW Krimpen aan den IJsselLangeland

RUIM EN RUSTIG WONEN MET VRIJ UITZICHT In dit appartement woon je ruim, licht en comfortabel op een rustige en groene locatie. Dit levensloopbestendige appartement op de eerste verdieping van een verzorgd complex combineert het gemak van gelijkvloers wonen met een vrij uitzicht én een royaal balkon op het zuidwesten. Zoek je rust, comfort en een centrale ligging? Dan zit je hier helemaal goed. LICHT, LEEFBAAR EN PRAKTISCH INGEDEELD De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor volop daglicht en zicht op het omliggende groen. Je hebt hier ruimte genoeg voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op: zonnig, beschut en gelegen op het zuidwesten. De halfopen keuken is netjes en functioneel met veel kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken alwaar de aansluiting zich bevindt voor de wasmachine en droger en tevens de CV-installatie. GESCHIKT VOOR NU ÉN LATER Met twee slaapkamers is dit appartement geschikt voor meerdere woonwensen. De grootste kamer kijkt vrij uit over groen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De tweede kamer gebruik je net zo makkelijk als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Alles ligt gelijkvloers, dus ook ideaal als je graag voorbereid bent op de toekomst. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Het toilet is separaat gelegen – wel zo prettig. Met energielabel A zit je hier ook qua duurzaamheid goed: lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. FIJNE PLEK OP CENTRALE LOCATIE De Landszoom is een rustige straat met veel groen en ruimte. Je woont hier aan een wandel- en fietsroute, weg van verkeersdrukte, maar tóch dichtbij alle voorzieningen. Supermarkten, openbaar vervoer, winkels en zorg liggen allemaal op korte afstand. Binnen no-time zit je op de uitvalswegen richting Rotterdam. Het complex is keurig onderhouden, beschikt over een afgesloten entree en heeft een actieve VvE. separaat van het gebouw vind je je eigen berging met elektra – handig voor de fiets of extra spullen. Voor de deur parkeer je makkelijk en er is zelfs een gezamenlijke laadpaal voor elektrische auto’s. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 86 m² - Bouwjaar: 1991 - Rustige ligging met uitzicht over groen - Ruim balkon op het zuidwesten - Energielabel: A - Actieve VvE: bijdrage ca. € 206,- per maand - Berging in onderbouw met elektra - Openbare parkeerplaats voor de deur, met gemeenschappelijke laadpaal voor elektrische auto's - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing - Oplevering: in overleg, vanaf 1 januari 2026 OMGEVING – KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Krimpen aan den IJssel is een fijne gemeente om in te wonen: groen, rustig en goed georganiseerd. De wijk waar dit appartement zich bevindt, staat bekend als een prettige en veilige omgeving. Veel bewoners wonen hier al jaren met plezier, wat zorgt voor een gemoedelijke sfeer. De voorzieningen zijn uitstekend: op korte afstand vind je meerdere supermarkten, huisartspraktijken, een apotheek, en ook winkelcentrum De korf en de Crimpenhof is binnen handbereik. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de buurt. Denk aan het Loetbos en de Surfplas waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook voor wie graag het water opzoekt, biedt de ligging aan de Hollandse IJssel volop kansen om te genieten van de omgeving. Met het openbaar vervoer sta je binnen een half uur in hartje Rotterdam, terwijl je thuis kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Een fijne balans voor wie de drukte van de stad niet dagelijks om zich heen wil hebben, maar wel de nabijheid ervan waardeert. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”