Andante 272925 AA Krimpen aan den IJsselLangeland

Ruime 6-kamer eengezinswoning | betonnen vloeren | volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++) | energielabel B | 7 zonnepanelen | eigen garage aan de achterzijde | dakkapel over de breedte van de woning | balkon op het zuiden. Woonopp. 133m2 met 5 slaapkamers De woning en omgeving Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke en groene woonwijk van Krimpen aan den IJssel. Hier woon je op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, winkels en het openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen naar Rotterdam en Gouda snel bereikbaar. Verkopers aan het woord “Ruimte en rust. Dat is waar wij veertig jaar lang in ons huis van hebben genoten. Ruimte, omdat het huis drie verdiepingen met vijf slaapkamers én een opbergzolder heeft. En omdat we een achtertuin van ruim 15 meter diep hebben en een voortuin van maar liefst ruim 17 meter. Rust, omdat de Andante geen doorgaande weg is. Er komt alleen bestemmingsverkeer en daar merk je weinig van. We hebben in dit huis bijna veertig jaar met heel veel plezier gewoond. Eerst met onze drie kinderen (waarvan er eentje in dit huis geboren is) en later met zijn tweeën. In de loop van de tijd hebben we regelmatig verbouwd en verbeterd. De keuken en de badkamer zijn onderhanden genomen en we hebben een grote dakkapel laten plaatsen. We hebben het ons comfortabel gemaakt met vloerverwarming in de woonkamer én in de badkamer, een airco in de woonkamer en in de slaapkamer, en een waterontharder voor heerlijk zacht water. Verder hebben we het nodige aan verduurzaming gedaan. Op de begane grond hebben we HR Isoglass laten plaatsen en op de bovenverdiepingen “gewoon” dubbel glas. De spouwmuren zijn geïsoleerd, evenals de bodem onder de benedenvloer. Er liggen zeven zonnepanelen op het dak. Al met al heeft dat de energierekening fors laten dalen. Waarom vertrekken we dan toch uit dit huis? Heel simpel: we gaan hier alleen maar weg omdat het tijd is voor een nieuwe fase. We zijn inmiddels met pensioen gegaan en we hebben een appartement gekocht. Alles gelijkvloers en levensloopbestendig, zoals dat tegenwoordig heet. Maar we zullen nog vaak met een goed gevoel terugdenken aan de Andante 27!” Indeling Begane grond: bij binnenkomst in de woning tref je de entree/hal met de meterkast, een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje (vernieuwd in 2012) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht te noemen heeft maar liefst een grootte van ca. 35m2. De open keuken is gelegen aan de achterzijde is in 2012 geschilderd en voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De gehele begane grond heeft een betonvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij een dakkapel aan de achterzijde over nagenoeg de gehele breedte is er veel ruimte en lichtinval gecreëerd. De badkamer (vernieuwd in 2012) is modern afgewerkt en beschikt over een dubbele wastafel, douchecabine, toilet, designradiator, vloerverwarming en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook deze verdieping is voorzien van een betonvloer. Tweede verdieping: de overloop geeft toegang tot een handige bergkast met daarin de cv-installatie (Remeha, 2021) en extra opbergruimte. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers op deze verdieping. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen balkon, een fijne plek om even buiten te zijn. De tweede kamer is ideaal als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Eveneens is deze verdieping voorzien van een betonnen vloer. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De voortuin biedt een uitnodigende entree en ruimte voor groen. De achtertuin is echt een plek om tot rust te komen: groen, beschut en met volop privacy. Hier geniet je ongestoord van het buitenleven, of je nu wilt relaxen, tuinieren of gezellig buiten eten. Achterin de tuin bevindt zich de garage, die nu dienstdoet als berging. Vanuit daar loop je zo door naar het achtergelegen parkeerterrein – een praktische extra die het wooncomfort compleet maakt. Algemeen Bouwjaar 1973 Inhoud 486m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (deels HR++). De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2021). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Energielabel: B Oplevering in overleg.