IJsseldijk 2082924 AX Krimpen aan den IJsselBoveneind

Met trots bieden wij deze unieke monumentale en vrijstaande dijkwoning aan, gelegen in Krimpen aan den IJssel. De woning is gebouwd in 1680 en erkend als Rijksmonument. Het is gelegen aan de schilderachtige IJsseldijk en in 2024 /2025 compleet getransformeerd naar een adembenemend high-end woonhuis wat het een unieke uitstraling en karakter geeft. Deze exclusieve woning straalt klasse uit! De buitengevel met de luiken en de raamkozijnen met roedeverdeling geven de woning een klassieke uitstraling terwijl het interieur juist modern en comfortabel is. Deze woning is tot in het kleinste detail afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en zeer smaakvol ingericht door een interieurontwerper. Deze woning is dan ook direct klaar voor bewoning. U hoeft enkel nog uw koffers mee te nemen….. Het pand beschikt over een ruime, hoogwaardige woonkeuken, een zitkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en een eigen terras gelegen op het Zuid-Westen. Het geheel is gelegen aan de IJsseldijk, waarbij het pand een prachtig uitzicht heeft op de landelijke omgeving en het is goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. De rivier de IJssel is via het Veerpad op loopafstand bereikbaar, waar je zittend op het bankje kan genieten van de voorbij varende schepen. Winkelcentrum De Korf ligt op 5 minuten fietsafstand. De binnenstad van Rotterdam is binnen 20 minuten met de auto te bereiken. INDELING Begane grond (Dijkniveau): Entree, hal met garderoberuimte en alarminstallatie. Via deze hal zijn de grote leefkeuken en de stijlvolle zitkamer via de stalen taatsdeuren bereikbaar. De moderne woonkeuken (2024) is voorzien van hoge kasten en ruim voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur (vaatwasser, Cooker, combi-oven, stoomoven en volautomatische espresso koffiemachine), een luxe Siemens wijnklimaatkast (2024), een kookeiland met Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een 3 cm dik natuurstenen blad (CosmicBlack kwartsiet), rondom voorzien van verlichting , een houtkachel (2024), een Belgisch eiken houten vloer (2024), airco (2024), een meterkast en het heeft een toegang naar het naastgelegen zonne-terras. Via een tussengang zijn het moderne toilet (2025) en het trappenhuis (2024) te bereiken die toegang biedt tot het souterrain. De zitkamer, gesitueerd aan de andere zijde van de woning, is voorzien van een eikenhouten vloer en een airco. Via de grote leefkeuken is tevens de bovenverdieping te bereiken. De donkere eiken Z-trap (2024) met stalen bronskleurige leuning en balustrade zijn een echte eye-catcher in deze ruimte. Daarnaast zorgt de elektrische raambekleding met timer-functie voor nog meer woongenot. Eerste verdieping: Overloop met een modern toilet (2025). Een was/droogruimte met wma en de opstelling van de cv-ketel. Een aparte bergruimte. Vanuit de overloop is de royale kleedkamer met ingebouwde kasten bereikbaar. Verder zijn er twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel, dakraam en airconditioning. De gasten-slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een wastafel. De moderne badkamer (mei 2025) heeft een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, kasten en een daklicht. De gehele bovenverdieping is eind 2024 voorzien van visgraat PVC. Souterrain Deze ruimte sluit aan bij de rest van de woning met o.a. een kantoor, slaapkamer, hal, badkamer en toilet maar is door de eigen toegangsdeur ook volledig zelfstandig in te zetten. Zo is het mogelijk om het souterrain in te richten als praktijk- en/ of kantoorruimte, als B&B, of als mantelzorgwoning. Maar ook voor studenten of nog thuiswonende kinderen is de plek met eigen entree en sanitair/keukenfaciliteiten meer dan ideaal. Door de indeling van een hal met een separaat modern toilet (april 2025) en 2 losse ruime kamers is er sprake van volledige privacy. Momenteel is dit souterrain ook nog bereikbaar vanuit de woonkeuken via het trappenhuis op de overloop van de begane grond, maar deze is desgewenst simpel af te sluiten. Het souterrain bevat daarnaast een slaapkamer met een en-suitebadkamer welke is voorzien van een douche en een wastafel, bergkast en een luik wat toegang geeft tot de berg/kruipruimte. De slaap/kantoorkamer is voorzien van een pantry/keukenblokje en airconditioning. De mooie eiken vloer en hoogwaardige muurbekleding maken dit souterrain helemaal af! BIJZONDERHEDEN - Zeer gunstige ligging, nabij de IJssel; Bereikbaar via weg met alleen bestemmingsverkeer; - (Rijks) monument; - Vanwege de monumentstatus is er geen energielabel; - Eigen grond; - Bouwjaar omstreeks 1860, gemoderniseerd in 2024 / 2025; - Woonoppervlakte 166 m²; - Zonnig terras van 10 m², gelegen op het zuidwesten met uitzicht op grasland met schapen; - Grotendeels voorzien van isolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing; - Zeer goed onderhouden en onlangs gerenoveerd; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2013, gereviseerd in 2023); - Airco-systeem; - De elektrische installatie is in 2024 vernieuwd (3-fase en een Ajax alarmsysteem); - Voorzien van eiken houten parketvloeren; - Sfeervolle, moderne Barbas houtkachel in woonkeuken (2024); - Oplevering in overleg.