Kortlandstraat 212922 XC Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

Kopers opgelet! Hier tref je een unieke kans op een uitstekend onderhouden en goed verzorgde vrijstaande woning met een moderne keuken, sfeervolle woonkamer met erker en een ca. 35 meter diepe achtertuin en een grote schuur. Dit is een woning met karakter! Je bent van harte welkom bij deze vrijstaande woning vol authentieke details, gelegen op een perceel van maar liefst 410 m2 in het populaire en kindvriendelijke Oud-Krimpen. Deze woning is de bredere versie van de vrijstaande woningen in de straat. De woning is gelegen op een steenworp afstand van alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en winkelcentrum De Crimpenhof voor alle dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. De sfeervolle, grote en brede woonkamer met erker heeft een laminaatvloer, strak nette wandafwerking, origineel plafond, mooie lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. Vele originele details zijn bewaard gebleven én goed onderhouden. Zo heeft de woning fraaie glas-in-lood ramen, en-suite deuren met glas-in-lood, originele deuren met omlijsting en een decoratief plafond. De entree is zeer sfeervol met de originele voordeur en betegeling in het rustieke voorportaal en binnen de fraaie originele trap, deuren en plafond. Aan de achterzijde is de woning flink vergroot door een grote aanbouw. Hier tref je de woonkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close in boiler (Daalderop/10L). Er is veel bergruimte beschikbaar in de keuken. De opstelplaats voor wasmachine en droger is zeer praktisch weggewerkt in een vaste kast. Op de eerste verdieping tref je de 3 slaapkamers, waarvan 1 met een vide (handig als slaapgedeelte!). Verder een badkamer met dakkapel. Deze beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de overloop vind je de C.V. combiketel en vaste kastruimte. In de grote slaapkamer bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder. De achtertuin is maar liefst ca. 35 meter diep, met verschillende terrassen, vijver en leuke zitjes. Zo kun je overal genieten van de rust en de zon. De tuin heeft veel bloeiende planten, fruitbomen en –struiken en een kleine moestuin. De grote schuur met betonvloer en grote zolder is ideaal te gebruiken als werkplaats, hobbyruimte of atelier. De schuur heeft een eigen groepenkast, wateraansluiting en een toilet. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Indeling: Begane grond. Voortuin en zijpad. Woningentree, fraaie hal met entree naar meterkast, kelder en toilet met fonteintje. Grote en brede woonkamer met veel lichtinval, een fraaie marmeren schouw en dubbele deuren naar de achtertuin. Woonkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, wasmachine- en drogeraansluiting en eveneens toegang tot de tuin. Fraai aangelegde achtertuin ca. 35.00 x 8.00, gelegen op het noordoosten met grote schuur 7.35 x 3.60 en een stenen garage/berging 5.43 x 2.28 met elektra. Eerste verdieping. Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en 1 met slaapzolder. Badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke woonwijk;. • Veel authentieke details bewaard gebleven; • Glas in lood ramen en schuifdeuren; • Complete woonkeuken in hoekopstelling (2022); • Grote gezellige woonkamer met erker; • 3 Slaapkamers en badkamer op de verdieping; • Grote goed geïsoleerde schuur met betonnen vloer en zolder (2012); • Zeer diepe en zonnige achtertuin; • Woning heeft dubbel glas en/of voorzetramen; • Dak, buitenmuren en vloer zijn geïsoleerd; • C.V.-combiketel (Remeha/2004); • Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2025; • Totale woonoppervlakte ca. 100 m2; • Totale inhoud ca. 310 m3; • Totaal perceel 410 m2; • Berging 12 m2; • Schuur 26 m2; • Bouwjaar circa 1928; • Energielabel F; • Eigen grond; • Oplevering in onderling overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.