Bekijk foto 1 van Landgoed Goedenraad 18

Landgoed Goedenraad 182926 TC Krimpen aan den IJsselLansingh-Zuid

  • 263 m²
  • 169 m²
  • 5
BlikvangerFantastische woning vol ruimte, luxe, comfort, garage en zonnige tuin

Omschrijving

Fantastische woning vol ruimte, luxe, comfort, inpandige garage en een zonnige tuin aan waterpartij! Door de speelse indeling, de royale living, luxe woonkeuken, 2 moderne badkamers, 5 slaapkamers en een separate werkkamer is dit een perfecte gezinswoning! De woning is ook nog eens duurzaam met HR+ glas, volledige isolatie, vloerverwarming, 18 zonnepanelen en energielabel A! In de zonnige (Zuid-West) prachtig aangelegde achtertuin kunt u heerlijk genieten van de zon op het terras en de ligging aan het water. Hier ervaart u een gevoel van rust en privacy, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen woont! De inpandige garage is voor meerdere doeleinden geschikt, zo kunt u deze bijv. bij de woning betrekken, gebruiken voor kantoor aan huis of als hobby-/stallingsruimte. Centraal maar rustig gelegen op 169 m2 eigen grond in de kindvriendelijke gewilde woonwijk Lansingh-Zuid op goede stand nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, golfbaan, tennispark, kinderdagverblijf, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Binnen een half uur bent u zowel in het centrum van Gouda als in Rotterdam. Of kunt u genieten van de natuur in de Krimpenerwaard om onder andere te fietsen, hardlopen, kanoën, of genieten aan het strand van de surfplas. Dit is zo'n woning waarvan er maar af en toe één vrijkomt, laat deze kans niet schieten! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U een royale moderne woning zoekt en wilt verhuizen zonder klussen! * Het voorzien is van een luxe keuken, 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers! * De zonnige achtertuin heerlijk aan het water gelegen is! * Het volledig geïsoleerd is en voorzien van energielabel A! * Er een inpandige garage is voor meerdere doeleinden geschikt! * U graag in een bijzonder en groot huis wilt wonen! Begane grond: * Overdekte entree, royale hal voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, garderobe, meterkast en modern licht betegeld toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteinmeubel. * Zeer royale luxe woonkeuken van ca. 42 m2 voorzien van grote travertin plavuizen met vloerverwarming en grote glazen schuifpui naar de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van een kookeiland met kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. * Inpandige garage van ca. 18 m2 bereikbaar vanuit de woonkeuken en voorzien van aansluiting voor de wasmachine/droger en elektrische garagedeur. De garage is voor meerdere doeleinden geschikt, zo kunt u deze bijv. bij de woning betrekken, gebruiken voor kantoor aan huis of als hobby-/stallingsruimte. 1e Verdieping: * Royale living van ca. 6.76 x 5.98 voorzien van laminaat vloer, schuifpui en vide. * Werkkamer van ca. 6.76 x 4.19 voorzien van laminaat vloer, schuifpui met leuk uitzicht in de wijk en vide. 2e Verdieping: * Royale overloop voorzien van vaste kast en trapopgang naar de 3e verdieping. * Slaapkamer I van ca 4.20 x 3.95 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer, vaste garderobekasten en hard glazen schuifdeur naar de badkamer en-suite I. * Moderne luxe badkamer I van ca. 4.20 x 2.52 voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e zwevend toilet en designradiator. * Slaapkamer II van ca 4.91 x 3.34 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer en deur naar de loggia. * Slaapkamer III van ca 4.91 x 3.35 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer, vaste garderobekast en schuifpui naar de loggia. 3e Verdieping: * Slaapkamer IV van ca. 6.99 x 6.76 gelegen aan de achterzijde voorzien vaste kasten en schuifpui. * Slaapkamer V van ca. 4.10 x 1.83 gelegen aan de voorzijde voorzien van schuifpui naar het dakterras met ochtendzon. * Moderne luxe badkamer II van ca. 2.59 x 1.83 voorzien van inloopdouche, wastafel, 3e zwevend toilet, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Tuin: * Voortuin en zonnige (Zuid-West) prachtig aangelegde beschut gelegen achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van de zon op het onderheid terras en de ligging aan het water. Hier ervaart u een gevoel van rust en privacy, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen woont! Bijzonderheden: * Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR+ glas, vloerverwarming en energielabel A. * Omvormer zonnepanelen en 18 zonnepanelen met 7 jaar fabrieksgarantie. * Geheel voorzien van vloerverwarming exclusief garage. * Professioneel schilderwerk buitenzijde 2024. * Grotendeels elektrische buitenzonwering met afstandsbediening. * Oplevering vanaf ca. oktober 2024.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.213
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
263 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
993 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas Kompakt Solo HR28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 9055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

22/08/2024

Op funda

Buurt