Molenaar Van Schelvenlaan 32922 BT Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

Rustige ligging | woonoppervlakte 118m2 | verrassend ruim | 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers | 140m2 eigen grond | energielabel A | betonnen vloeren | achtertuin op het zuidwesten gelegen met stenen berging. De woning en omgeving Welkom aan de Molenaar van Schelvenlaan 3! Deze ruime tussenwoning uit 1993 ligt in een rustige woonwijk direct aan de Hollandsche IJssel. De woning is altijd keurig onderhouden en beschikt over hout en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De locatie is ideaal: op korte afstand van winkelcentra De Korf en Crimpenhof, scholen, sportfaciliteiten en uiteraard de jachthaven. Dankzij de nabijheid van dijken, water en wandelroutes is het ook een heerlijke plek voor natuurliefhebbers. Indeling Begane grond: je komt binnen via de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de tuingerichte woonkamer binnen met een sfeervolle gashaard en een kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin met elektrische zonwering. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt prettig uitzicht op de straat. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, spoelbak en close-in boiler. De begane grondvloer is een parketvloer. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie, eenvoudig terug te brengen), waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede schuifkastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer en de complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping heeft een betonnen vloer, afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder, opstelling voor de wasmachine en de recent geplaatste cv-ketel (Nefit, 2024). Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met hoge nok, dakraam, schuifkastenwand én extra bergruimte achter de knieschotten. De vloer is van beton met vloerbedekking. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en te bereiken via een achterpad. Er is een stenen berging aanwezig. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen tuin. Algemeen Bouwjaar 1993 Inhoud 396m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (m.u.v enkele klepraampjes). De schuifpui in de woonkamer is van kunststof. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2024). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A. Oplevering in overleg. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden. Met wat liefdevolle modernisering binnen, maak je hier een heerlijk thuis van!