Ouverturelaan 122926 PT Krimpen aan den IJsselLansingh-Zuid

Royale hoekwoning met een stijlvolle combinatie van luxe, comfort, zon en vrij uitzicht! Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar, hier kunt u gelijk wonen en genieten, ideaal! Zo heeft u hier een luxe keuken, 2 moderne badkamers, 4 (5 mogelijk) slaapkamers en een living van maar liefst 60 m2 met gashaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin! Perfect voor gezinnen, logees of voor wie graag een extra werkkamer wil, hier heeft u alle ruimte die u zoekt. Door de zonnige ligging heeft u hier een heerlijk besloten achtertuin met een extra dakterras op de 2e verdieping. In de achtertuin is een vrijstaande stenen berging gelegen, deels met een deur naar de straat, ideaal voor een kantoor aan huis of stallingsruimte. Aan de voorzijde is de carport gelegen met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en 17 zonnepanelen, heerlijk comfort met een stukje duurzaamheid. Gelegen in de gewilde woonwijk Lansingh-Zuid op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties, kinderopvang, scholen en de surfplas. Kortom: een unieke kans om in een prachtige woning te wonen, mis hem niet! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * De royale living met openslaande tuindeuren ca. 60 m2 is! * Er 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een luxe keuken zijn! * De achtertuin zonnig gelegen is en een extra dakterras! * U kunt parkeren op eigen terrein onder een carport! Begane grond: * Overdekte entree, royale hal voorzien van moderne plavuizen vloer met vloerverwarming, meterkast, trapopgang en luxe toilet met wandcloset en fonteintje. * Praktische inpandige berging voorzien van aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelplaats van de boiler en bergruimte. * Royale living van ca. 60 m2 bestaand uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. * Luxe keuken voorzien van moderne plavuizen vloer met vloerverwarming, eetbar, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van vaste trapopgang en toegang tot de 3 slaapkamers en 2 badkamers. * Slaapkamer I (master bedroom) van ca. 4.89 x 4.08 gelegen aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking en Frans balkon. * Moderne badkamer I van ca. 1.89 x 2.70 voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, 2e zwevend toilet en designradiator. * Slaapkamer II van ca. 3.41 x 3.44 gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking. * Slaapkamer III van ca. 3.41 x 3.34 gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking. * Moderne badkamer II van ca. 2.35 x 1.90 voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. 2e Verdieping: * Ruime overloop voorzien van vloerbedekking en vaste kast met opstelplaats van de CV ketel. * Slaapkamer IV van ca. 6.92 x 4.08/3.16 voorzien van laminaat vloer en deur naar het zonnige dakterras van ca. 26 m2 met leuk uitzicht over de wijk! Op éénvoudige wijze kan hier eventueel een extra 5e slaapkamer gerealiseerd worden. Tuin: * Voortuin voorzien van eigen parkeerplaats met carport. * Zonnige (Z/O) gelegen achtertuin voorzien van terras met buitenzonwering, plantenborders en vrijstaande stenen berging met deur naar de straat, ideaal voor een kantoor aan huis of stallingsruimte. Bijzonderheden: * Voorzien van 17 zonnepanelen (december 2021) met garantie. * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. * Oplevering in overleg.