Rode Klaver 342923 GH Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

ROYAAL WONEN MET VEEL PRIVACY, RUIMTE EN GROEN Op een prachtige plek in een rustige woonwijk van Krimpen aan den IJssel staat deze luxe geschakelde woning. De woning beschikt over een royale inpandige garage met een ruime zolder, die volop mogelijkheden biedt voor opslag en extra bergruimte, een royale oprit én een uitzonderlijk grote tuin van maar liefst 534 m² eigen grond. Hier woon je in alle rust, omringd door volwassen groen en met een gevoel van vrijheid dat je niet vaak tegenkomt binnen een woonwijk. Het huis is keurig onderhouden en biedt met circa 146 m² woonoppervlakte volop leefruimte. De combinatie van de royale woonkamer, de sfeervolle verlaagde zithoek, vijf slaapkamers en de indrukwekkende achtertuin maakt dit een ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige woonomgeving. SFEERVOLLE LEEFRUIMTE MET TUINCONTACT Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, die samen met de inpandige garage zorgt voor veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toiletruimte en toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is zonder twijfel één van de blikvangers van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. De karakteristieke verlaagde zithoek zorgt voor een speelse indeling en geeft de ruimte extra sfeer. Het is een fijne plek om te ontspannen terwijl je uitkijkt over de tuin. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, waardoor er een prettige samenhang ontstaat tussen koken, eten en wonen. Vanuit de leefruimte biedt de schuifpui direkt toegang tot het onderheide terras en de achtertuin. Op mooie dagen loopt binnen moeiteloos over in buiten. Extra comfortabel is de aanwezigheid van hoofdvloerverwarming op de begane grond. Daarnaast zijn het dak, de vloer en de spouwmuren nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat en een lager energieverbruik. Het energielabel C onderstreept dit. VIJF SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE RUIMTE Op de verdieping beschikt het huis over maar liefst vijf slaapkamers. De grootste kamers bieden volop ruimte voor een royaal slaapvertrek, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als logeerkamer, hobbyruimte, werkkamer of kleedkamer. Hierdoor kan de indeling eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonwensen. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is praktisch ingedeeld. Daarnaast zorgen diverse vaste kastruimten voor extra bergruimte. De woning biedt hierdoor niet alleen veel leefruimte voor nu, maar ook flexibiliteit voor de toekomst. Dat maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor mensen die graag royaal willen wonen zonder direct concessies te doen aan comfort of gebruiksgemak. EEN TUIN DIE JE ZELDEN TEGENKOMT De achtertuin vormt misschien wel het meest bijzondere onderdeel van dit huis. Zodra je naar buiten stapt, ervaar je direct de rust en privacy die deze plek te bieden heeft. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten waardoor je gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Tegelijkertijd zorgen de volwassen bomen, hagen en beplanting voor beschutting en een groene, natuurlijke sfeer. Hierdoor ontstaan meerdere fijne plekken om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin is met veel aandacht aangelegd en onderhouden. Slingerende paden, kleurrijke borders, volwassen groen en verschillende terrassen zorgen voor een parkachtige uitstraling. Door de royale afmetingen voelt het perceel opvallend vrij aan en ontstaat er een bijna buitenachtig gevoel, terwijl alle voorzieningen gewoon binnen handbereik liggen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging voor extra opslagruimte van tuinmateriaal en gereedschap. RUSTIG WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Rode Klaver ligt in een geliefde en groene woonomgeving van Krimpen aan den IJssel. De wijk kenmerkt zich door ruime opzet, veel openbaar groen en een rustige sfeer. Juist voor mensen die waarde hechten aan comfortabel wonen met privacy is dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Krimpen aan den IJssel ligt op korte afstand. Voor een wandeling of fietstocht zijn de recreatiegebieden langs de Hollandsche IJssel en het nabijgelegen natuurgebied uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn Rotterdam, Capelle aan den IJssel en de uitvalswegen richting de Randstad goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. KENMERKEN - Vraagprijs € 775.000,- k.k. - Gelegen in een rustige en groene woonwijk - Achtertuin op het zuidwesten - Woonoppervlakte circa 146 m² - Perceeloppervlakte 534 m² - Bouwjaar 1972 - Twee woonlagen met garage onder het huis - Ruimte onder huis met betonnen vloer (zithoogte) - 6 kamers - 5 slaapkamers - Energielabel C - Inpandige grote garage met bergzolder - Royale oprit op eigen terrein - Hoofdvloerverwarming op de begane grond - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie - Onderheid terras op het westen - Grote zijtuin met afsluitbaar hek - Vrijstaande berging in de achtertuin - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”