Rotterdamseweg 652922 AN Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

Kopers opgelet!! Zoek je een sfeervolle, luxe en perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning met karakter, een ruime living, zeer luxe keuken met eiland en bar, 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping? Dit is jouw kans! Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt, uitstekend geïsoleerd, zeer energiezuinig en voorzien van A- label Zeer centraal, zowel per auto als met openbaar vervoer, bevindt zich op loopafstand van diverse scholen, het overdekte winkelcentrum Crimpenhof voor de dagelijkse boodschappen en het gelijknamige busstation. De woonwijk is sfeervol en recent vernieuwd, zo heeft de wijk nieuw straatwerk met ruime parkeervakken en nieuwe sfeerverlichting. Op de begane grond tref je een lichte, ruime en strak afgewerkte woonkamer met erker, gestucte wanden, lamelparketvloer en een gezellige houtkachel. Door de aanbouw aan de achterzijde heb je een luxe open inbouwkeuken o.a. voorzien van 5pits-inductie fornuis met 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, wijnkoeler en een keukenboiler (15l) voor direct warm water, veel opbergruimte en handige trapkast. De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met 3 mooie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van nette vloer-,wand- en plafond afwerking en vaste kasten. Verder bevindt zich op deze verdieping ook de moderne badkamer. Deze is o.a. voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, 2e toilet en moderne betegeling. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote 4e slaapkamer met een dakkapel. Verder bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine/droger, de omvormer voor je zonnepanelen (12 stuks) en de CV combiketel. De zonnige zij- en achtertuin zijn al even verzorgd en heeft een grote berging. Deze biedt ruimte voor (motor)fietsen, gereedschap of voor je (klus)hobby. Grenzend aan de berging is een aparte geheel geïsoleerde bijkeuken voorzien van een wasmachine en droger aansluiting en keukenblok met warm en koud water en eigen groepenkast. Kortom: Zien is kopen!! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke woonwijk; • Zeer luxe keuken met diverse inbouwapparatuur (2023); • Luxe moderne badkamer (2023); • Grote woonkamer met gestucte wanden en houtkachel; • Fraai aangelegde achtertuin met royale berging en bijkeuken; • 4 Ruime slaapkamers; • Tuin gesitueerd op het noordoosten; • Kozijnen geschilderd in 2026; • Voorzien van 12 zonnepanelen (2021); • Verwarming middels airconditioning en C.V. combiketel (2025); • Voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR ++ glas (2025); • Totale woonoppervlakte ca. 105 m2; • Grote berging ca 18 m2; • Totale inhoud ca. 374 m3; • Totaal perceel 180 m2; • Bouwjaar 1939; • Energielabel A; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.