Steenbakkersstraat 532922 XK Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

Charmante twee onder een kapwoning met 3 slaapkamers, ruime vliering met veel bergruimte, lekker ruime tuin en grote garage. De woning is door de huidige bewoners de afgelopen jaren goed gemoderniseerd, voorzien van een unieke, praktische indeling en verkeert in keurige staat. De CV ketel dateert uit 2016, de keuken is in 2018 geplaatst en de verplaatsing van de badkamer naar de slaapverdieping is in 2021 gerealiseerd. Daarnaast heeft er vloerisolatie en gedeeltelijke gevelisolatie plaatsgevonden. Onder de keuken en bijkeuken ligt vloerverwarming en in 2021 en 2023 zijn de meeste kozijnen opnieuw geschilderd. De wanden zijn voorzien van goed stucwerk en fraai geschilderd. Ook is de buitengevel in 2018 geheel geïmpregneerd. Wijk en voorzieningen De woning is gelegen in de geliefde en karakteristieke wijk Kortland. Hier vind je veelal fraaie jaren ‘30 woningen, gelegen in lieflijke rustige straatjes met veel volwassen groen en diverse speeltuinen. In Kortland vind je nog kleine wijkwinkeltjes en daarnaast kan je voor je dagelijkse boodschappen terecht in het kwalitatief goede winkelcentrum Crimpenhof op slechts 5 minuten loopafstand. Bereikbaarheid De woning ligt dichtbij het busstation van Krimpen aan den IJssel van waar je alle andere dorpen in de Krimpenerwaard gemakkelijk bereikt. Buslijn 98 brengt je over de Algerabrug in ca. 10 minuten naar metrostation Capelsebrug van waar je in ca. 6 minuten in hartje centrum Rotterdam bent. Indeling: Begane grond: Door de voortuin bereik je de entree van de woning. De eiken lamellen parketvloer loopt vanuit de hal door tot in de woonkamer. De woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde. Door de grote ramen stroomt lekker veel daglicht naar binnen en heb je een fijne uitkijk over straat en achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken uit 2018 met heel veel kastruimte en werkblad. Daarachter bevindt zich de voormalige badkamer welke nu dienst doet als ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting met 2e keukenblokje en een keurig betegelde toilethoek. Vanuit de keuken is de ruime achtertuin bereikbaar, grotendeels bestraat en voorzien van een grasveldje met zandbak en achterin plaats voor desgewenst een royale loungeset. De garage is met 22 m2 lekker groot en heeft grote ramen en dakramen zodat er veel daglicht binnenkomt. Het dak heeft wel zijn beste tijd gehad en dient vervangen te worden. Klussen, sleutelen, pottenbakken, bierbrouwen…verzin het maar of het kan hier in je heerlijk ruime garage. Verdieping: De nieuwe open trap in de woonkamer brengt je naar de overloop. Op deze verdieping vind je drie fijne en sfeervolle slaapkamers en de in 2021 gerealiseerde badkamer. De zijgevel op de verdieping is in 2020 voorzien van nieuwe isolatie. Feiten: Bouwjaar 1935 Eigen grond, 187 M2. Woonoppervlakte van 76 m2 en inhoud van 270 M3 Verwarming en warm water middels CV combiketel (2016) Benedenverdieping voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Bovenverdieping voorzien van kunststofkozijnen met houtnerf en HR++ glas (geplaatst in 2021). Energielabel E Bijzonderheden: Goed onderhouden woning Grote garage/schuur in achtertuin Ruim perceel Gedeeld parkeren op eigen terrein Super centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer en winkelcentrum Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.