van Ostadelaan 612923 AK Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met een riant woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een werkkamer en een zonnige voor- en achtertuin met achterom? Van Ostadelaan 61 is een tussenwoning die ruimte, comfort en ligging op een bijzonder prettige manier combineert! Via de voordeur stap je binnen in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de heerlijk lichte doorzonwoonkamer een fijne plek met een ruime zithoek en een gezellige eettafel. Met zowel voor als achter zicht op de tuin. Bij de zithoek zorgt de houtkachel voor extra sfeer; heerlijk genieten tijdens koudere dagen. Aan de achterzijde grenst de half open keuken aan op de woonkamer. De zwarte kleurstelling geeft de keuken een stijlvolle uitstraling, terwijl de L-opstelling zorgt voor een praktische indeling met voldoende werk- en bergruimte. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon. Een fijne extra buitenruimte die de verdieping net wat meer geeft. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. De tweede verdieping is opvallend ruim en volwaardig in gebruik. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een werkkamer en een praktische overloop met de wasmachine- en drogeraansluiting, cv-installatie en wastafel. Daarmee is deze verdieping heel geschikt voor een groter gezin, thuiswerken, logees of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een bergzolder aanwezig voor alles wat je liever netjes uit het zicht houdt. En dan de buitenruimte. Naast de ruim 6 meter diepe, groene voortuin op het zuidwesten beschikt de woning over een verzorgde achtertuin op het noordoosten. De tuin is aangelegd met terrassen, kunstgras en divers groen, waardoor er een onderhoudsvriendelijke en prettige buitenruimte is ontstaan. Achter op het perceel staat een stenen berging over de gehele breedte, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Kortom: Van Ostadelaan 61 is een instapklare, ruime en sfeervolle gezinswoning met vijf slaapkamers, een werkkamer, fijne buitenruimtes en een praktische ligging in Krimpen aan den IJssel. Zelf ervaren hoeveel ruimte, comfort en sfeer deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Uitvoering De woning is gebouwd in 1968, instapklaar en praktisch ingedeeld. Met een woonoppervlakte van 134 m² op een perceel van 175 m² biedt de woning opvallend veel ruimte. De indeling met vijf slaapkamers, een werkkamer, een bergzolder, een balkon, een diepe voortuin en een achtertuin maakt dit een huis dat uitstekend past bij het dagelijks leven van een gezin. Installaties De woning beschikt over energielabel B. De woning is voorzien van HR++ beglazing en op de begane grond is zelfs triple glas aanwezig, evenals gevelisolatie, vloerisolatie als dakisolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2010). Daarnaast is er elektrische vloerverwarming in de badkamer en zorgt de houtkachel bij de zithoek voor extra sfeer en warmte. Keuken De half open keuken is uitgevoerd in een zwarte kleurstelling en geplaatst in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over en combi-oven, koelkast, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en rvs afzuigkap. De keuken staat in prettige verbinding met de woonkamer en via de achterdeur is de tuin bereikbaar. Sanitair Het sanitair in de woning bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tuin & omgeving De voortuin is groen omheind en biedt verrassend veel privacy ten opzichte van de weg. De achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met terrassen, kunstgras en diverse beplanting. Achter op het perceel staat een stenen berging over de gehele breedte, vanuit hier is het achterpad te bereiken. De ligging is praktisch en prettig. Zwembad De Lansing, winkelcentrum Crimpenhof en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daardoor zijn dagelijkse voorzieningen dichtbij en reis je eenvoudig richting Rotterdam. Krimpen aan den IJssel biedt een fijne combinatie van rustig wonen, groen in de omgeving en de stad binnen handbereik. Parkeren is gratis en kan voor de deur.