Waalstraat 2-D2921 XP Krimpen aan den IJsselOud Krimpen

Klussers opgelet! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen inzicht en smaak kunt renoveren? Dan is deze woning het bekijken waard. De staat van onderhoud vraagt om een grondige modernisering, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een woonkamer met veel lichtinval, een praktische bijkeuken, berging, 14 zonnepanelen (2021) en een zonnige achtertuin. Gelegen op 121 m² eigen grond in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Oud-Krimpen’, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. U KIEST VOOR DEZE WONING OMDAT: * De woning volledig naar eigen smaak te moderniseren is! * Er 3 slaapkamers zijn! * De ligging rustig en kindvriendelijk is met voorzieningen in de nabijheid! * Er maar liefst 14 zonnepanelen zijn! * De zonnige tuin is voorzien van een stenen berging en achterom! Begane grond: * Entree, hal, geheel betegeld toilet met radiator, trapkast en trapopgang. * Lichte woonkamer van ca. 25 m2 voorzien van openhaard, openslaande deuren naar de tuin en toegang naar de keuken. * Keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast, glas in lood ramen en toegang naar de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine. 1e Verdieping: * Ruime overloop, 2 slaapkamers en trapopgang. * Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning van ca. 3.78 x 3.77 voorzien van airco en rolluiken. * Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning van ca. 2.96 x 3.72. * Badkamer van ca. 2.40 x 1.98 voorzien van ligbad met douche, wastafel met meubel, zwevend toilet en radiator. 2e Verdieping: * Voorzolder voorzien van opstelplaats CV-ketel. * Slaapkamer III (dakkapel 2000) van ca. 3.72 x 3.04 voorzien van bergruimte. Tuin: * Zonnige (Z/W) achtertuin voorzien van aangebouwde stenen berging. Bijzonderheden: * Nieuwe Nefit CV ketel (april 2026). * Grotendeels kunststof kozijnen en HR++ glas. * Zonnepanelen (2021) met garantie. * Bouwkundige keuring ter inzage beschikbaar. * Leuk weetje, dat achterin de tuin een Chinese perenboom staat die heerlijke vruchten geeft. * Oplevering in overleg.