Zuidervaartdijk 12-A1561 ZE KrommenieZuiderhoofdbuurt

Nieuwbouw en gelijkvloers wonen mét een heerlijke tuin! De voordelen van een comfortabel nieuwbouwappartement, maar dan mét een eigen tuin? Bouwnummer 39 van project Rolreder combineert het beste van beide. Dit fraaie hoekappartement ligt op de begane grond van het karakteristieke appartementengebouw van Rolreder en beschikt over circa 78 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers én verrassend veel eigen buitenruimte. Een heerlijk appartement voor wie graag gelijkvloers en toekomstgericht wil wonen, maar geen afscheid wil nemen van het buitenleven. Het appartementengebouw verrijst aan de Zuidervaartdijk en krijgt een stoere, herkenbare uitstraling die is geïnspireerd op de historische verffabriek van de gebroeders Caro die hier ooit stond. Daarmee past het gebouw helemaal binnen de gedachte achter Rolreder: nieuwbouw met respect voor de historie van Krommenie. Naast het gebouw komt een groen plein waar ruimte is voor ontmoeting en waar een bestaande monumentale boom onderdeel blijft van de nieuwe buurt. INDELING Via de eigen entree stap je binnen in het appartement. De royale woonkamer met open keuken vormt met circa 44,5 m² het hart van de woning. Dankzij de hoekligging zijn er aan meerdere zijden gevelopeningen en staat de leefruimte mooi in verbinding met buiten. De keuken stel je straks helemaal naar eigen wens samen; de appartementen worden standaard zonder keuken opgeleverd. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is met circa 14,2 m² lekker ruim en biedt volop plek voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer van circa 7,7 m² is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Centraal in het appartement ligt de badkamer. Deze wordt standaard voorzien van sanitair en tegelwerk. Daarnaast beschikt de woning over een aparte technische ruimte met onder andere de installaties en aansluiting voor de wasmachine. En dan de grote verrassing: je eigen tuin! Aan de achterzijde van het appartement ligt een eigen tuin van circa 43,5 m². Genoeg plek voor een fijne tuinset, wat groen en een lekker plekje om buiten te zitten. Doordat dit een hoekappartement is, beschik je daarnaast aan de andere zijde van de woning over nog eens circa 8,5 m² buitenruimte. Zo krijg je hier het gemak van een appartement, gecombineerd met het gevoel en de buitenruimte van een grondgebonden woning. Bij het appartement hoort bovendien een eigen vrijstaande berging van circa 5,2 m², ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen en andere spullen die je liever buiten de woning bewaart. Wonen in het nieuwe Rolreder Rolreder wordt een kleinschalige, groene buurt aan de Rolrederstraat, Weiver en Zuidervaartdijk. Het plan is opgebouwd rond water, groen en ontmoeting en is ontworpen met een duidelijke verwijzing naar de historie van deze plek. Tegelijkertijd woon je hier helemaal klaar voor de toekomst. Het appartement wordt gasloos uitgevoerd en krijgt een eigen lucht-waterwarmtepomp. Ook de ligging is praktisch: het station Krommenie-Assendelft ligt op circa vijf minuten fietsen en de A8 is snel bereikbaar. Zo woon je rustig in Krommenie, terwijl Zaandam en Amsterdam uitstekend bereikbaar blijven. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN • Benedenappartement met zonnige tuin • Circa 78 m² woonoppervlakte • Royale woonkamer met open keuken van circa 44,5 m² • Twee slaapkamers van circa 14,2 en 7,7 m² • Badkamer met sanitair en tegelwerk inbegrepen • Eigen tuin van circa 43,5 m² • Aanvullende buitenruimte van circa 8,5 m² • Eigen vrijstaande berging van circa 5,2 m² • Volledig gelijkvloers wonen • Gasloos en voorzien van een eigen lucht-waterwarmtepomp • Onderdeel van een kleinschalig appartementengebouw met lift en gemeenschappelijke woonkamer • Gelegen in het karakteristieke nieuwbouwplan Rolreder Gelijkvloers en comfortabel wonen, zonder je eigen tuin te hoeven missen: bouwnummer 39 biedt het allebei.