Rijnlaan 99606 RP KropswoldeMeerwijck

VRIJSTAAND WONEN, MET ALLE LUXE EN WOONCOMFORT Op zoek naar een plek waar rust, ruimte en comfortabel wonen vanzelfsprekend samenkomen? Deze royale vrijstaande woning biedt met 209 m² woonoppervlak, een perceel van maar liefst 845 m² én slaap- en badkamerfaciliteiten op de begane grond alle ruimte om vandaag én morgen heerlijk te wonen. Tel daar de groene, centrale ligging, royale aanlegsteiger, het hoge afwerkingsniveau en de mogelijkheid voor een kantoor aan huis bij op, en je hebt een huis dat niet alleen bijzonder prettig woont, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst. Vanaf het moment dat je aankomt, voel je de ruimte. De eigen oprit geeft je een prettig gevoel van privacy en gemak. De auto staat droog onder de carport en in de schuur is er alle ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en andere zaken die je liever uit het zicht houdt. Geen gedoe, geen passen en meten: hier is gewoon plek. Eenmaal binnen valt meteen op hoeveel lucht en licht de woning heeft. Met maar liefst 209 m² woonoppervlak is dit een huis waarin je niet hoeft te kiezen tussen een royale woonkamer, een fijne werkplek, comfortabele slaapkamers of een praktische hobbyruimte. Je kunt hier leven zoals je wilt. Groot wonen zonder dat het afstandelijk voelt. Het afwerkingsniveau is zeer hoog. Materialen, details en de manier waarop de ruimtes op elkaar aansluiten zorgen voor een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Tegelijkertijd blijft het huis warm en uitnodigend. BENEDEN SLAPEN, BOVEN ALLE RUIMTE Een van de absolute pluspunten is de slaapkamer op de begane grond, gecombineerd met een badkamer. En dat is niet alleen praktisch voor later. Ook nu is het heerlijk om een complete slaap- en badkamerfunctie beneden te hebben. Misschien wil je een logeerkamer creëren, heb je behoefte aan een rustige plek voor jezelf of wil je simpelweg voorbereid zijn op de toekomst. Levensloopbestendig wonen betekent hier dan ook niet dat je concessies doet. Integendeel. Je krijgt juist de vrijheid om de woning mee te laten bewegen met iedere levensfase. Op de verdieping wachten nog eens drie slaapkamers. Daarmee is er ruimte genoeg voor kinderen, logees of hobby's. De derde slaapkamer is thans in gebruik als kleedkamer (en suite bij de master bedroom) maar kan eenvoudigweg weer een rustige studeer of slaapkamer worden. Kortom: de indeling geeft je mogelijkheden en dat is precies wat je van een royale vrijstaande woning mag verwachten. WERKEN VANUIT HUIS, MAAR DAN ECHT GOED Thuiswerken wordt een stuk aantrekkelijker als je er een volwaardige plek voor hebt. Deze woning biedt bovendien de mogelijkheid voor een kantoor aan huis met een eigen entree en toilet. Ideaal voor een ondernemer, consultant, behandelaar of andere professional die werk en privé graag gescheiden houdt. Klanten of collega's hoeven niet door je woonhuis te lopen en na werktijd trek je letterlijk de deur achter je dicht. Werkdag voorbij. Thuis is weer gewoon thuis. Maar natuurlijk kun je deze ruimte ook anders gebruiken. Denk aan een praktijkruimte, atelier, studio, speelruimte of misschien wel een plek voor een eigen bedrijf aan huis. De mogelijkheden zijn er. Op dit moment is deze ruimte bij de woonkamer aangetrokken en doet dienst als TV kamer. BUITENLEVEN OP Z'N BEST En dan de tuin direct aan het Zuidlaardermeer. Want bij een perceel van circa 845 m² hoort natuurlijk buitenruimte die ook echt iets toevoegt aan het dagelijks leven. De groene, centrale ligging zorgt voor een fijne combinatie: je woont heerlijk rustig, terwijl voorzieningen en de rest van de omgeving toch binnen handbereik zijn. Vanuit huis stap je zo naar buiten en merk je het verschil. Een echte blikvanger is de royale aanlegsteiger, met een open vaarverbinding naar het meer. Een plek waar je even weg kunt van de drukte, waar je in de ochtend geniet van de stilte of waar je aan het einde van de dag met een drankje plaatsneemt en de omgeving rustig aan je voorbij laat trekken. Het water geeft het buitenleven net dat beetje extra. Een bootje erbij? Dan wordt spontaan een vrije middag al snel een klein avontuur. Ook het fijne tuinhuis verdient een vermelding. Dit is zo'n plek die vraagt om lange avonden. De barbecue aan, glazen op tafel, muziek zachtjes op de achtergrond en vrienden of familie die blijven hangen omdat niemand eigenlijk al naar huis wil. Zodra de avondlucht wat frisser wordt, schuif je dichter bij elkaar, gaan de heaters aan en gaat het gesprek gewoon door. Dát is het soort buitenleven waar herinneringen ontstaan. COMFORT DAT KLAAR IS VOOR DE TOEKOMST Met energielabel A++ is deze woning bovendien helemaal van deze tijd. Energiezuinig wonen gaat hier hand in hand met comfort. Een prettig binnenklimaat, een woning die klaar is voor de toekomst en tegelijkertijd de ruimte en uitstraling van een royaal vrijstaand huis: het is een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt. Deze woning is interessant voor verschillende levensfasen. Voor gezinnen die ruimte zoeken. Voor mensen die graag gelijkvloers kunnen slapen en baden. Voor ondernemers die vanuit huis willen werken. Voor liefhebbers van water en buitenleven. En voor iedereen die simpelweg denkt: ik wil niet meer kleiner wonen, ik wil juist slimmer en fijner wonen. Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek of dit de plek is waar jij de deur achter je dicht wilt trekken en wilt denken: ja, hier zie ik mezelf wonen. DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Vrijstaande woning met maar liefst 209 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 845 m² Vier slaapkamers, waarvan drie ruime slaapkamers op de verdieping Slaapkamer én badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen Eigen oprit met carport en schuur, dus volop parkeergelegenheid en bergruimte Energielabel A++: comfortabel wonen met een energiezuinig karakter Royale aanlegsteiger, groene ligging en een fijne tuin met tuinhuis voor lange, gezellige avonden