Brugweg 74756 AG KruislandKruisland

Aan de rand van Kruisland gelegen, ruime vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 730m². Deze prachtige gezinswoning biedt alles wat je nodig hebt. De woning bevindt zich op een rustige locatie met volop privacy. Als extraatje is er in de tuin een zwembad met daarnaast een houten tuinhuis met overkapping. De woning dateert van 1973, maar is nadien verbouwd en gemoderniseerd. De woning is fraai en sfeervol ingericht en perfect als gezinswoning. Verwarming, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een gasgestookt HR-combiketel. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen met een eigen accu voor het opslaan van je eigen zonnestroom. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbele beglazing. De woonkamer is voorzien van een allesbrander en airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. De dorpskern van Kruisland is op loopafstand gelegen. Hier vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang, horecagelegenheden en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden en de Randstad zijn snel bereikbaar. Perfect dus als je rustig wilt wonen, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt! Woonoppervlakte: circa 168m² Perceeloppervlakte: 730m² Indeling: Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal voorzien van een tegelvloer, metselwerk wanden en een schrootjesplafond. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van dezelfde tegelvloer, stucwerk wanden en een balkenplafond. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een knus zitgedeelte met een sfeervolle haard (allesbrander). Aan de achterzijde is het eetgedeelte met uitzicht over de tuin. Een fijne plek om gezellig te tafelen met vrienden of familie. De woonkamer is ruim opgezet met veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van aitconditioning. De keuken, welke in 2020 geheel is vernieuwd, is voorzien van een PVC-vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Daarbij is de keuken van alle gemakken voorzien, zoals een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Het bargedeelte in de keuken leent zicht perfect voor een ontbijtje. Aan de keuken grenst een praktische deels betegelde wasruimte en een berging, die beide toegang bieden tot de tuin. De berging biedt plaats aan de installatie ten behoeve van het zwembad en er is een accu voor het opslaan van de eigen zonnestroom. Deze ruimte is voorzien van een vloer met zeil, schoonmetselwerk wanden en biedt naast toegang tot de tuin ook toegang tot de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 9,5m², 11m² en 16m². De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een houten vloer en stucwerk wanden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer met stucwerk wanden. De volledig betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ligbad, inloopdouche wastafel en toilet. De kamers zijn naast slaapkamer uiteraard veelzijdig te gebruiken. Denk hierbij aan een werkkamer, hobbyruimte of inloopkast. Vanaf de overloop welke is voorzien van vloerbedekking is middels een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is er een vierde slaapkamer en een tweetal bergingen. In één van deze bergruimtes bevinden zich de technische installaties. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en het dak is van binnenuit geïsoleerd voor extra comfort. Tuin en buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 730m² en beschikt over een eigen oprit met plaats voor circa drie auto’s. De grote tuin is een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een zwembad, perfect voor zomerse dagen. Achter het zwembad is er een verborgen poortje naar de achter gelegen speeltuin en voetbalkooi, handige sluiproute voor de kids! Daarnaast is er een sfeervol houten tuinhuis met vliering en overkapping, ideaal als loungeplek, buitenkeuken en/of opslagruimte. De achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Algemeen - Vrijstaande woning op riant perceel; - Vier slaapkamers en een badkamer met ligbad; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Gelegen in een rustig dorp, met alle voorzieningen op loopafstand. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.