Engels Dorp 244756 AV KruislandKruisland

In een kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopend woonhofje gelegen tussenwoning met tuinberging en overkapping. De woning is gelegen op een perceel van 171m² en heeft een achterom. Er is geen sprake van doorgaand verkeer en is er voldoende parkeergelegenheid in de wijk aanwezig. Daarnaast beschikt de woning onder andere over 2 slaapkamers, waarbij ook nog de mogelijkheid is om op de tweede verdieping extra kamers te realiseren. De woning is gebouwd in 2010, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing. Verwarming, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een gasgestookte HR-combiketel (2010). De dorpskern van Kruisland is op loopafstand gelegen. Hier vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang, horecagelegenheden en sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Roosendaal, Bergen op Zoom, Antwerpen en Rotterdam op korte afstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Woonoppervlakte: circa 111m² Perceeloppervlakte: 171m² Energielabel: A Indeling: Begane grond Binnenkomst in de hal voorzien van een vinyl vloer, stucwerk wanden en een spackwerk plafond. Tevens in de hal een betegeld toilet met handwasbakje, trapkast, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Fijne lichte woonkamer eveneens met een vinyl vloer, stucwerk wanden en een spackwerk plafond. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is o.a. voorzien van een oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde beschikt de woning over openslaande tuindeuren, alsmede een loopdeur vanuit de keuken. Verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, een berging / werkkamer en de badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De slaapkamers, waarvan een gelegen aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning, zijn beide voorzien van een vinyl vloer, behangen wanden en een spackwerk plafond. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 11m² en 15m². Daarnaast nog een berging / werkkamer van hetzelfde afwerkingsniveau. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De verdieping bestaat momenteel uit een open zolderruimte met een woonoppervlakte van circa 26 m². Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelplaats voor de C.V.-ketel. De verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en beschikt over bergruimte. Op deze verdieping zouden nog één of twee (slaap-)kamers gerealiseerd kunnen worden. Buitenruimte en tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beplanting. De achtertuin van circa 17 meter diep is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van groen, terrasruimte en privacy. Door de aanwezige beplanting heeft de tuin een sfeervolle en natuurlijke uitstraling, terwijl er voldoende ruimte is voor twee zitgedeelten, speelruimte of ontspanning in de zon. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinberging met overkapping. Deze biedt praktische bergruimte voor fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Via de berging met overkapping is tevens de ruime achterom bereikbaar, die voldoende breed is voor praktisch dagelijks gebruik. Kortom, een instapklare en goed onderhouden tussenwoning op een rustige, kindvriendelijke locatie met volop wooncomfort, een fijne diepe achtertuin en de mogelijkheid om op de tweede verdieping extra kamers te realiseren. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen in een rustige woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. Algemeen - Ruime tussenwoning uit 2010; - Energielabel A en volledig geïsoleerd; - Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen; - Alle voorzieningen op loopafstand; - Instapklare woning; - Mogelijkheid tot extra (slaap)kamers. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.