Petronella Moensstrjitte 18732 EH KûbaardKûbaard

Aan de doorgaande weg van Kûbaard, staat deze halfvrijstaande sfeervolle gezinswoning. De woning is degelijk gebouwd en altijd goed onderhouden. In het verleden is het dak, samen met de buurman, onderhanden genomen en voorzien van nieuwe verglaasde dakpannen aan de voor- en zijkant, aan de achterzijde is het dak bedekt met de originele friese golfjes dakpannen. Gelijktijdig zijn ook de goten vernieuwd. Het schilderwerk buitenom hebben de buren eveneens gezamenlijk professioneel laten uitvoeren. In de voorgevel zijn kunststof raamkozijnen geplaatst, welke zijn voorzien van dubbel glas. Onder de houten vloer in de woonkamer is bodemisolatie aangebracht. In de keuken is de vloer uitgevoerd in beton. In het jaar 2022 is de CV ketel vernieuwd. De verdieping is verrassend ruim en ingericht met maar liefst 4 slaapkamers, allen van mooi formaat. De zolder is toegankelijk met een schuiftrap. Achter de woning is een aangebouwde stenen schuur, een prachtige berg-/klusruimte. De moestuin in de voortuin kan, desgewenst plaatsmaken voor een parkeerplek op het eigen erf. Het woonhuis, gebouwd in het jaar 1932, biedt diverse mogelijkheden om uw woonwensen te vervullen. Kûbaard is een prachtig en sfeervol dorpje gelegen te midden in de Greidhoeke met gunstige ligging tussen de steden Bolsward, Leeuwarden en Franeker. Op 2 km afstand is het dorp Wommels gelegen met aldaar de alle dagelijkse voorzieningen te weten een supermarkt, slager, bakker, sportschool- en voorzieningen, basisscholen en een goede busverbinding naar Bolsward en Leeuwarden. In 2023 telde Kûbaard 225 inwoners. Onder het dorp vallen ook de buurtschappen De Grits en Zwarte Beien. Kûbaard heeft een eigen dorpshuis it Mienskipshûs, dit was eerder het dorpscafé. Om de twee tot drie jaar wordt een kunstmanifestatie gehouden, waarbij de in het dorp woonachtige professionele en amateur kunstenaars hun ateliers openstellen voor publiek. Duurzame energie is een belangrijk thema in het dorp. De in 1993 opgerichte Kûbaarder Stichting WIEK staat ieder jaar een kwart van de winst af aan het dorpsbelang. De stichting bezit één Bonus windturbine en participeert voor 25% in twee Vestas windturbines. Wonen en onthaasten in Kûbaard. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de overdekte entree met aansluitend de lange hal. De hal is ingericht met de meterkast, het toilet en biedt toegang tot de volgende woonruimten: de woonkamer, woonkeuken, trapopgang naar de verdieping en de bijkeuken aan de achterzijde. De woonkamer is links van de gang en geniet van mooie raampartijen, waarlangs veel daglicht naar binnen valt. In de voorgevel zijn kunststof raamkozijnen geplaatst welke zijn voorzien van dubbel glas. Het raamkozijn in de zijgevel, ter plaatse van de leeshoek, is nog voorzien van enkel glas. Onder de houten vloer in deze kamer is de bodem voorzien van bodemisolatie. Aangenaam kan deze kamer worden verwarmd, naast de radiatoren, met de houtkachel. De woonkeuken is rechts van de gang en heeft eveneens een groot kunststof raamkozijn. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron (ovenfunctie is defect) en een oven. Vanuit de beide woonvertrekken aan de voorzijde, geniet u van prachtige zichtlijnen op de voorliggende straat en de mooie tegenover gelegen woonhuizen. Aan de achterzijde is de bijkeuken, met aldaar de opstelplaats voor de wasmachine en de CV ketel. Vanuit de bijkeuken is de badkamer bereikbaar en berg-/klusruimte. De nette badkamer is ca. 15 jaar geleden vernieuwd en ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer wordt verwarmd met een designradiator en elektrische vloerverwarming. Vanuit de bergruimte, met waterput, is de klusruimte toegankelijk met de tuindeur voor 'het achterom'. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend 4 slaapkamers en vaste kasten. Alle slaapkamers zijn van mooi formaat. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een dakkapel. De ouderslaapkamer is de grootste, van daaruit is de bergruimte, rondom het gemetselde schoorsteen kanaal, toegankelijk. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren. ZOLDER De zolderberging is bereikbaar met een schuiftrap en biedt veel bergruimte. TUIN Aan de voorzijde is de tuin ingericht met sierbestrating, gazon en borders die zijn ingericht met verschillende planten. Langs de erfafscheiding aan de voorzijde staat een haag. Deels is de voortuin ingericht met een moestuin. Indien gewenst is het mogelijk om deze ruimte te gebruiken voor een parkeerplaats voor één of twee auto's. Achter de houten schutting is de beschutte tuin die is ingericht met overwegend sierbestrating. Met het zicht op de prachtige kerktoren, oude daken en de lucht, geeft deze buitenplaats een ruimtelijke en rustige beleving. Een fijne ruimte om van het buitenleven te kunnen genieten. Grenzend aan de woning aan de achterzijde is overkapping. ALGEMEEN - Bouwjaar 1932 - Mooie gezinswoning - Perceeloppervlak 325m2 - Woonkamer en woonkeuken - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Op onderdelen is de woning gedateerd - Aan de achterzijde een berg-/klusruimte - Mogelijkheid voor parkeren op eigen erf - Gewaardeerde en een rustige woonstand - Kûbaard is gelegen midden in de Greidhoeke - In de omgeving zijn prachtige wandel- en fietsroutes Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.