Albrechtstraat 301433 JE KudelstaartKudelstaart

FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW Dutch text. FANTASTISCHE MOOIE ligging in Kudelstaart; Bent u op zoek naar een ROYAAL familiehuis met VOORTUIN, een riante woonkamer, 4 GROTE (slaap)kamers, een diepe en ZONNIG gelegen achtertuin met RUIME stenen berging, ACHTEROM en FANTASTISCHE ligging met VRIJ uitzicht op een brede, FRAAIE GROENSTROOK met WATERPARTIJ? Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en kom gauw een kijkje nemen in deze fijne eengezinswoning gelegen op Eigen Grond in een rustige en kindvriendelijke straat in het gemoedelijke Kudelstaart. De woning heeft een PRAKTISCHE indeling en is deels gemoderniseerd met een NIEUWE KEUKEN (2021), NIEUW LIGBAD (2022) en nieuwe vloerafwerking (2021) op alle woonlagen. INDELING: Via de grote voortuin (N.O.; ochtendzon) bereikt u de woning. De entree beschikt over een hal v.v. meterkast, trapkast en separaat toilet. De hal geeft toegang tot een lichte doorzonwoonkamer v.v. een strak gestuukt plafond, fraaie laminaatvloer en heerlijk grote ramen waardoor er aangenaam veel lichtinval is. Via de hal is ook de keuken bereikbaar. De keuken is compleet uitgerust met inbouw apparatuur en geeft via een enkele deur toegang tot de RUIME en DIEPE achtertuin gelegen op het ZONNIGE Zuidwesten. Het zonnetje schijnt al vroeg in de middag en gaat pas onder in de late avonduren. Je kunt hier uren lang aangenaam vertoeven! De achtertuin beschikt over een grote stenen berging van ruim 10 m2 en biedt veel opbergruimte en meerdere fietsen. Ook is er een in en uitgang via de praktische achterom. KEUKEN (2021): De keuken is v.v. 4-pitsgasfornuis, afzuigkap met EXTERNE afvoer via het dak, vaatwasser, oven, magnetron, losse grote koelkast en losse vriezer. Beide GROTE koelkast en vriezer blijven achter. Via de houten trap in de hal is er toegang tot de bovengelegen verdiepingen. 1e Verdieping: Centrale overloop met 3 slaapkamers waarvan 2 zeer royale slaapkamers met inbouwkast en een kleinere slaap- / werkkamer van mooi formaat met eveneens een inbouwkast. De BADKAMER is via de overloop bereikbaar en is v.v. grote COMBINATIE DOUCHE / LIGBAD (2022), 2e toilet en wastafel. Vrijwel de gehele 1e verdieping is afgewerkt met een SFEERVOLLE SCANIDINAVISCHE LICHTE laminaatvloer. 2e Verdieping: Centrale overloop met toegang tot een RUIME 4e (slaap)kamer met dakkapel; deze kamer leent zich ook goed als werk- of hobbykamer. Op de overloop is er een aparte ruimte met opstelling van de cv-installatie en wasmachine/droger aansluiting. De verwarming en verwarming is middels een oudere maar GOED functionerende CV ketel (2012). Laatste RECENT onderhoud van de CV ketel was op 11-03-2026. De woning is v.v. houten kozijnen met dubbel glas behalve op de bovenste verdieping (enkel glas). Ventilatie: Ventilatie is middels mechanische ventilatie. Deze installatie is ca. 20 jaar oud echter in 2024 voor het laatst onderhouden en functioneert goed. Bent u benieuwd geworden naar deze prachtige plek, de royale woonkamer met maar liefst VIJF kamers, PRAKTISCHE INDELING, grote ZONNIGE achtertuin dan zou deze IDEALE GEZINSWONING zomaar UW THUIS kunnen zijn! Ervaar deze woning in een rustige woonomgeving op een centrale locatie voor u zelf en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u de woning met plezier zien! LOCATIE: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gemoedelijke en dorpse Kudelstaart, onderdeel van de gemeente Aalsmeer. Stadse voorzieningen zijn niet ver weg evenals talrijke winkel- , diverse horeca gelegenheden, (water) sport-, medische- voorzieningen, diverse basisscholen en kinderopvangfaciliteiten. Voor middelbare scholen fietsen de kinderen naar Uithoorn, Aalsmeer, Hoofddorp of Amstelveen. NATUUR/ SPORT: Voor natuur –, recreatie - en sportliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden: de Westeinderplassen liggen vrijwel om de hoek; heerlijk om te varen, te zwemmen, te wandelen dan wel te ontspannen langs het water op het ‘Westeinderstrand’. Er zijn diverse sportverenigingen. Ook is er een skeelerbaan die als het vriest in de winter dienst doet als ijsbaan. Het Groene Hart ten Zuiden van Kudelstaart biedt eveneens volop recreatie en sportplezier! BEREIKBAARHEID: In het dorp zijn alle voorzieningen bereikbaar op op fietsafstand. Ook het gezellige naastgelegen historische hart van Aalsmeer is per fiets bereikbaar. Auto: de woning is centraal gelegen t.o.v. diverse verbindingswegen naar o.a. Haarlem, Uithoorn, Schiphol, Amsterdam en Utrecht. Openbaar vervoer: Op fietsafstand gelegen bevindt zich de sneltramlijn (naar centrum Uithoorn) welke via Amstelveen naar Amsterdam rijdt. Er gaan twee bussen per uur richting Amsterdam Station Zuid via het busstation van Aalsmeer (op maar een paar haltes afstand). Vanaf het busstation zijn er snelle R-net verbindingen naar bijvoorbeeld het NS station in Hoofddorp. BIJZONDERHEDEN: - VRIJ UITZICHT aan de VOORZIJDE van de woning; - Heerlijk weids uitzicht over groen en waterpartij, - Geen straat met huizen dicht aan de overzijde en GEEN DIRECTE overburen, - 2 Speelpleinen een voetbalveld bevinden zich op loopafstand, - Gelegen op Eigen grond, - Vrij en gratis parkeren voor de deur, - Gelegen op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, - Centrale locatie t.o.v. o.a. Aalsmeer, Hoofddorp, Schiphol, Amstelveen en Amsterdam - Woonoppervlakte: 124,7 m2 (nen2580 meting); - ROYALE eengezinswoning van bijna 125 m2, met maar liefst vier slaapkamers waarvan 3 RUIME kamers en 1 kleinere kamer: - DIEPE, GROTE en ZONNIG gelegen achtertuin gelegen op het ZUIDWESTEN, - STENEN Berging: 10,6 m2, - Energielabel C - Kozijnen begane grond en 1e verdieping v.v. dubbel glas, - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing, - Keuze van de notaris is voorbehouden aan Koper (binnen een redelijke straal van de woning), - Oplevering: kan snel. FANTASTICALLY BEAUTIFUL location in Kudelstaart; Are you looking for a SPACIOUS family home with a FRONT GARDEN, a large living room, 4 LARGE (bed)rooms, a deep and SUNNY backyard with a LARGE stone shed, BACK ENTRANCE, and a FANTASTIC location with an UNOBSTRUCTED view of a wide, BEAUTIFUL GREENBELT with a WATER FEATURE? Do not miss this opportunity and come take a look at this lovely family home located on Freehold Land (Eigen Grond) in a quiet and child-friendly street in the pleasant village of Kudelstaart. The house has a PRACTICAL layout and has been partially modernized with a NEW KITCHEN (2021), NEW BATHTUB (2022), and new flooring (2021) on all floors. LAYOUT: You reach the house through the large front garden (N.E.; morning sun). The entrance features a hall with a meter cupboard, stairs cupboard, and a separate toilet. The hall provides access to a bright, dual-aspect living room (doorzonwoonkamer) with a sleek plastered ceiling, beautiful laminate flooring, and wonderful large windows, creating pleasant natural light. The kitchen is also accessible via the hall. The kitchen is fully equipped with built-in appliances and provides access to the SPACIOUS and DEEP backyard, located on the SUNNY Southwest, via a single door. The sun shines here from early afternoon until late in the evening. You can spend many pleasant hours here! The backyard features a large stone shed of over 10 m2, offering plenty of storage space and room for multiple bicycles. There is also an entrance and exit via the practical back alley. KITCHEN (2021): The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood with EXTERNAL ventilation through the roof, dishwasher, oven, microwave, and a separate large fridge and separate freezer. Both the LARGE fridge and freezer are included. The wooden staircase in the hall provides access to the upper floors. 1st Floor: Central landing with 3 bedrooms, including 2 very spacious bedrooms with built-in wardrobes, and a smaller, nicely sized bedroom/study, also featuring a built-in wardrobe. The BATHROOM is accessible from the landing and is equipped with a large COMBINATION SHOWER / BATHTUB (2022), 2nd toilet, and washbasin. Almost the entire 1st floor is finished with an ATMOSPHERIC SCANDINAVIAN LIGHT laminate floor. 2nd Floor: Central landing with access to a SPACIOUS 4th (bed)room with a dormer window; this room is also well-suited as a study or hobby room. On the landing, there is a separate room with the central heating system setup and washer/dryer connections. Heating and hot water are provided by an older but WELL-functioning central heating boiler (2012). The most RECENT maintenance of the central heating boiler was on March 11, 2026. The house features wooden window frames with double glazing, except on the top floor (single glazing). Ventilation: Ventilation is provided through mechanical ventilation. This system is approximately 20 years old, but was last serviced in 2024 and functions well. If you have become curious about this beautiful place, the spacious living room with no fewer than FIVE rooms, PRACTICAL LAYOUT, and large SUNNY backyard, then this IDEAL FAMILY HOME could just be YOUR HOME! Experience this home in a quiet residential environment in a central location for yourself and make an appointment for a viewing soon. We would be pleased to show you the house! LOCATION: The property is situated in a quiet and family-friendly residential area in the charming village of Kudelstaart, part of the municipality of Aalsmeer. Urban amenities are never far away, including numerous shops, various restaurants, (water) sports facilities, medical services, several primary schools, and childcare facilities. For secondary education, children can easily cycle to Uithoorn, Aalsmeer, Hoofddorp, or Amstelveen. NATURE / SPORTS: The area offers plenty of opportunities for nature, recreation, and sports enthusiasts: the ‘Westeinderplassen’ lakes are just around the corner, perfect for boating, swimming, walking, or relaxing by the water at the ‘Westeinderstrand’ beach. There are several sports clubs in the vicinity, as well as an inline skating track that transforms into an ice rink during the winter. The ‘Groene Hart’ (Green Heart) region to the south of Kudelstaart also offers a wealth of recreational and sporting activities. ACCESSIBILITY: Within the village, all amenities are within cycling distance. The charming and historic heart of neighboring Aalsmeer is also easily accessible by bike. By car: The property is centrally located with easy access to various arterial roads leading to Haarlem, Uithoorn, Schiphol, Amsterdam, and Utrecht. Public transport: The light rail line (towards Uithoorn center) is within cycling distance and runs via Amstelveen to Amsterdam. There are two buses per hour to Amsterdam Station Zuid via the Aalsmeer bus station (just a few stops away). From the bus station, there are fast R-net connections to destinations such as the Hoofddorp railway station. PARTICULARS / KEY FEATURES: UNOBSTRUCTED VIEW at the FRONT of the house; Lovely panoramic view over greenery and a water feature; No street with houses directly opposite and NO DIRECT neighbours in front; Two playgrounds and a football pitch are within walking distance; Situated on FREEHOLD land (no ground lease); Free parking directly in front of the door; Located within walking distance of a small-scale shopping centre for daily groceries; Central location relative to Aalsmeer, Hoofddorp, Schiphol, Amstelveen, and Amsterdam; Living area: 124.7 m² (NEN2580 measurement); SPACIOUS family home of nearly 125 m², featuring four bedrooms: 3 GENEROUS rooms and 1 smaller room; DEEP, LARGE, and SUNNY backyard facing SOUTHWEST; BRICK storage shed/barn: 10.6 m²; Energy label C; Ground floor and first-floor window frames are fitted with double glazing; Asbestos and age clause (ouderdomsclausule) apply; The choice of notary is reserved for the Buyer (within a reasonable radius of the property); Delivery: Available soon / in consultation.