Giekstraat 71433 SH KudelstaartKudelstaart

OPEN HUIS OP DINSDAG 12 MEI VAN 8.30 TOT 10.00 UUR JE BENT VAN HARTE WELKOM ZONDER AFSPRAAK Heb jij deze speels ingedeelde en energiezuinige woning al gezien? De ligging is perfect in een ruim opgezette en groene wijk vlak bij de Westeinderplassen. Heb je veel ruimte nodig voor kids, gasten of werk? Laat je verrassen door de VIJF slaapkamers en de praktisch ingedeelde ruimtes op alle drie de verdiepingen. Deze woning moet je echt met eigen ogen zien. DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ • Energielabel A • Moderne afwerking • VIJF slaapkamers • De zolder is verbouwd tot twee volwaardige slaapkamers • Vernieuwde trapafwerking • Kunststof kozijnen op de begane grond en de eerste verdieping • Een fijne en diepe achtertuin op het zuidoosten • Gelegen in de ruim opgezette en groene wijk "Westeinderpark" • Voldoende parkeerruimte in de buurt van de woning • Ligging in een kindvriendelijke leefomgeving VOLOP WOONRUIMTE OP DE BEGANE GROND Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Stap binnen en ervaar het daglicht en het ruimtelijke gevoel in de woonkamer. Openslaande deuren zijn gecombineerd met kamerhoge vaste ramen die zicht bieden op de ruime achtertuin. Aan de achterzijde staan geen woningen dus de privacy is hier prima voor elkaar. Aan de voorzijde vind je de moderne en ruime witte hoekkeuken. Je hebt hier veel werkruimte en de ramen zorgen voor daglicht. Je kijkt uit op de autovrije brede stoep tussen de woningen en de tegenoverliggende woningen. De eigenaars hebben recent een praktische opbergkast onder de trap laten maken. Deze zorgt voor extra opbergruimte voor jouw voorraden. DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van een prima formaat, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is royaal en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Slaapkamer twee en drie liggen aan de achterzijde van de woning en zijn te verduisteren met een rolluik. De inpandige badkamer is in het hart van de verdieping geplaatst en heeft alles wat je nodig hebt. De ruimte is afgewerkt in de kleur wit en de wastafel hangt aan de linkerzijde tegenover de hoekdouche en het toilet. TWEE SLAAPKAMERS OP DE TWEEDE VERDIEPING De eigenaars hebben ervoor gekozen om op de tweede verdieping twee slaapkamer te creëren. De Velux-ramen zorgen hier voor extra daglicht en ventilatie. Er is extra bergruimte te vinden aan de zijkant van de kamer. De nok is hoger is dan van de meeste vergelijkbare woningen in de wijk. Dit biedt de mogelijkheid voor een bergvliering. Ook is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen aan de voor- en/of de achterzijde. De gemeente kan meer informatie geven over de regels hiervoor. RUIME ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN Via de openslaande deuren kom je in de onderhoudsarm aangelegde achtertuin, de tuin is betegeld met grijze tegels. Op een warme dag zit je prima onder het zonnescherm. Je kan jouw potplanten water geven en jouw opblaaszwembad vullen met de praktische waterkraan aan de achtergevel. De houten berging staat achter in de tuin. Achter de tuin is een voetpad, een strook met struiken en een parkeerterrein. Het is dus mogelijk om dicht bij de woning te parkeren. PRIMA LOCATIE IN GROENE WIJK VLAK BIJ DE WESTEINDERPLASSEN De woning staat in Kudelstaart in de wijk Westeinderpark. De wijk is ruim van opzet, heerlijk groen en gebouwd in een moderne stijl. Heb je één of meerdere auto’s? In deze wijk kan je gratis parkeren op verschillende parkeerplaatsen. Kudelstaart is een dorp met een vriendelijke uitstraling, gelegen tussen de Westeinderplassen en het polderlandschap. Vele voorzieningen zoals de basisschool, een slager, een bakker en een supermarkt zijn binnen enkele minuten te bereiken. Verken je eigen buurt en ga fietsen, suppen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras langs de Westeinderplassen of de Ringvaart. Of trek je wandelschoenen aan en loop naar het Fort bij Kudelstaart of naar de wandelboulevard langs de Grote Poel in Aalsmeer. Is het een warme dag? Huur een boot bij één van de vele jachthavens of neem een duik in de Westeinderplassen vanaf het strand in Aalsmeer of één van de steigers met een zwemmogelijkheid. Hou je ook van het stadse leven? Steden zoals Alphen aan den Rijn, Leiden, Amstelveen, Amsterdam, Haarlem en Hoofddorp zijn zeker de moeite waard. En van een bezoek aan het Noordzeestrand en de Bollenstreek zal je zeker genieten. DE MEETINSTRUCTIE Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • Informatie over de woning is te vinden in het Omgevingsloket. Enkele documenten uit het Omgevingsloket zijn in het Move-dossier opgenomen. • Meer bijzonderheden zijn te vinden in de documenten in het Move-dossier JE BENT VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS • Je bent zonder afspraak van harte welkom op dinsdag 12 mei van 8.30 tot 10.00 uur • Stuur ons een mail als je vooraf meer informatie wilt ontvangen via een Move-account