Schweitzerstraat 991433 AL KudelstaartKudelstaart

Speelse split-level woning op een centrale locatie binnen Kudelstaart. Keurig onderhouden en voorzien van een diepe zonnige tuin en een ruim dakterras gelegen op het zuidwesten. Locatie - Uitstekend gelegen op loopafstand van de dorpskern van Kudelstaart - Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn Aalsmeer, Hoofddorp en Amstelveen eenvoudig aan te rijden - Prettig gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk met sierwater en een speelpleintje Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2020. Dit betreft een huurketel tegen een maandelijkse vergoeding van € 36,88 (2025) - Het overgrote deel van de woning betreft kunststof kozijnen met dubbele beglazing Goed om te weten - In 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst - Badkamer is vernieuwd in 2015 - Met een eenvoudige ingreep kan er een vijfde slaapkamer gecreëerd worden, ideaal voor grote(re) gezinnen - Her en der dienen lekkende ramen vervangen te worden - Oplevering van de woning mogelijk vanaf juni 2025 Het huis Na de auto geparkeerd te hebben loop je door het charmante hofje naar de voordeur van Schweitzerstraat 99. Hier in de entree van de woning bevinden zich het toilet, de meterkast, garderobe en de toegang tot de woonkeuken. De split-level indeling zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen de woonkeuken en de hogere zithoek. De lager gelegen woonkeuken aan de voorzijde is een heerlijke plek om te koken, dineren of te borrelen met vrienden en familie. De keuken is een aantal jaar geleden vernieuwd en is voorzien van alle gemakken: veel opbergruimte, een vaatwasser, spoelbak, koel-vriescombinatie, tweede ingebouwde vriezer, oven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Ook de eettafel vindt hier moeiteloos zijn plek. Via een subtiele verhoging bereikt u de hoger gelegen zithoek aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde zit een grote raampartij met een vernieuwd kozijn, over de gehele breedte van de kamer. Vanuit de zithoek heeft u direct toegang tot de tuin en de trap naar de eerste verdieping. Van origine heeft de woning op de eerste etage een viertal slaapkamers en de badkamer. De huidige eigenaren hebben er echter voor gekozen om de twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde samen te voegen tot één grote 'masterbedroom'. De overige twee slaapkamers gelegen op deze etage zijn eveneens van een prettig formaat. De moderne, inpandige, badkamer is tussen de slaapkamers in gelegen en heeft een tweede toilet, wastafelmeubel, douchecabine en separaat ligbad. Vanaf de overloop is een wasruimte bereikbaar met hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De vierde slaapkamer van het huis is terug te vinden op de zolderetage. Verder heeft deze etage een ingebouwde technische c.q. opbergruimte met onder andere de (huur)ketel. Tot slot beschikt deze etage over een ruim dakterras. Gelegen op het zonnige zuidwesten en met zicht op het winkelgebied van Kudelstaart Tuin Niet alleen de woning is split-level ingedeeld, maar ditzelfde geldt voor de achtertuin. In de tuin zijn meerdere terrassen gecreëerd en is met een houthok, houtkachel en kleine overkapping gezellig aangekleed. Vanaf het begin van de middag tot aan het einde van dag staat de zon aan deze kant van het huis. Er is dan ook een zonnescherm aanwezig. In de voortuin staat een stenen berging waar onder andere de fietsen kunnen staan. Kudelstaart Kudelstaart is een van de woonkernen binnen de gemeente Aalsmeer. In het dorp vind je alles op fietsafstand. Kudelstaart heeft een aantrekkelijk winkelcentrum met een grote supermarkt en verschillende speciaalzaken. Bij de loswal kun je zomers zwemmen in de Westeinder, maar binnen een kwartier fietsen zit je ook in Aalsmeer aan het Westeinderstrand. Er zijn verschillende horecagelegenheden, er is een rijk verenigingsleven en de basisscholen staan prima aangeschreven. Sportfaciliteiten zijn er volop, inclusief een skeelerbaan die, als het vriest, in de winter dienst doet als ijsbaan. Kudelstaart ligt aan de rand van het Groene Hart van de Randstad. Toch liggen Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem op korte autoafstand. Dit maakt Kudelstaart een aantrekkelijke locatie om te wonen. Het comfort van een dorp maar midden in de Randstad. Kudelstaart heeft kinderopvang en verschillende basisscholen. Voor de middelbare school fietsen de kinderen naar Uithoorn, Aalsmeer, Hoofddorp of Amstelveen. Het openbaar vervoer is redelijk. Er gaan twee bussen per uur richting Amsterdam Station Zuid via het busstation van Aalsmeer (op maar een paar haltes afstand). Vanaf het busstation zijn snelle R-net verbindingen naar bijvoorbeeld het NS station in Hoofddorp. Binnenkort wordt op fietsafstand in Uithoorn de sneltramlijn naar Amsterdam geopend. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.