Hulsterweg 504584 LJ KuitaartKern Kuitaart

Hulsterweg 50, Kuitaart – unieke renovatiekans op een charmante locatie Op een rustige en karaktervolle plek in Kuitaart bevindt zich dit object aan de Hulsterweg 50, een bijzonder pand met veel potentie voor de juiste koper. Het betreft hier een volledige renovatie of herontwikkeling, waarbij het huidige pand in zeer slechte staat verkeert en feitelijk als casco/ruïne kan worden beschouwd. Zo is onder andere het dak deels volledig open en vraagt de gehele constructie om ingrijpende herstelling of heropbouw. Het perceel heeft een oppervlakte van 161 m² en biedt daarmee een compacte maar interessante basis voor een nieuw toekomstgericht project. Ondanks de huidige staat straalt de locatie een zekere charme uit, met een landelijke en rustige omgeving die ruimte biedt voor herontwikkeling naar eigen inzicht. Een zeldzame kans voor wie niet terugschrikt voor een totaalrenovatie en op zoek is naar een plek met karakter en mogelijkheden. Begane grond Bij de entree van de woning bevinden zich ondersteunende balken die de eerste verdieping dragen. Deze constructieve elementen benadrukken dat het pand momenteel in een verzwakte staat verkeert en volledig gerenoveerd dient te worden. Op de begane grond is er een indeling met een woonkamer en een keukenruimte aanwezig. Daarnaast bevindt zich er een aparte ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van een badkamer, waardoor de basisindeling van de woning reeds een functionele opzet biedt voor herontwikkeling. 1e verdieping Deze verdieping dient volledig gerenoveerd te worden. Na renovatie is het realiseren van één grote slaapkamer of twee slaapkamers zeker mogelijk. Voorafgaand aan de verdere werkzaamheden is het echter noodzakelijk om eerst het dak te herstellen en opnieuw te plaatsen. Pas daarna kan de verdere renovatie van het pand worden uitgevoerd. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin naast de woning. Deze biedt zeker potentie voor het creëren van een fijne buitenruimte. Daarnaast is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Wat maakt deze woning bijzonder? - Volledige renovatie vereist - Vrijstaande woning - Volledig naar eigen wens in te richten - Gelegen in de Zeeuws-Vlaamse polders - Unieke prijsklasse - Kluswoning - Kopen is alleen mogelijk zonder voorbehoud financiering of bouwkundige keuring. Biedingen met dit voorbehoud worden niet geaccepteerd. LET OP! Bezichtigingen zijn op eigen risico. De schuur behoort niet tot de woning en staat op een ander perceel. De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: ‘as is, where is’-clausule, niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en een clausule voor een kluswoning. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.