De Wijngaard 322295 MD KwintsheulBuitengebied Kwintsheul

Ben je op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning met een moderne afwerking, volop wooncomfort én een fijne ligging in het gezellige Kwintsheul? Dan is deze royale woning absoluut een bezichtiging waard! De woning is gelegen in Kwintsheul. Een geliefde woonplaats in het Westland en staat bekend om zijn gezellige dorpskarakter, goede voorzieningen en centrale ligging. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl steden als Den Haag, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit plaatje beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, twee grote slaapkamers (voorheen drie), een complete badkamer én een royale tweede verdieping die nog geheel naar eigen wens is in te delen. Extra comfortabel: de woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, de eerste én de tweede verdieping. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de entree met hal, meterkast en een nette toiletruimte. Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. Dankzij de grote schuifpui geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig contact met de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam wonen is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en een RVS spoelbak. Een fijne plek om uitgebreid te koken of gezellig aan te schuiven. De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonkamer en biedt volop mogelijkheden om een gezellige buitenruimte te creëren. Of je nu wilt genieten van de zon, een terras wilt inrichten of ruimte zoekt voor spelende kinderen, deze tuin biedt een uitstekende basis. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en een nette laminaatvloer. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers, maar de huidige indeling bestaat uit twee royale slaapkamers, waardoor er extra ruimte is ontstaan. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en uitgevoerd met een wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet. Een verzorgde en complete badkamer met alle gemakken binnen handbereik. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Hier vind je een royale, multifunctionele ruimte die nog geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Denk aan een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een combinatie hiervan. De verdieping beschikt over een dakraam, een wasmachineaansluiting en de opstelling van de Intergas CV-ketel uit 2017. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 127m2 - Inhoud: 449m3 - Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Verwarming middels een eigen Intergas CV ketel (2017) en volledig voorzien van vloerverwarming - Comfortabel wonen met royale afmetingen - Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen - Oplevering in overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.