Hoenderparklaan 342295 NE KwintsheulKwintsheul Centrumgebied

Sfeervol wonen in het hart van Kwintsheul Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met voor- én achtertuin, gelegen in een rustige woonwijk? Deze tussenwoning combineert het gezellige van vroeger met het comfort van nu. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling is dit een fijne gezinswoning op een centrale locatie. INDELING: Begane grond Via de achterzijde van de woning kom je binnen in de verzorgde achtertuin met handige overkapping. Hier bevindt zich de entree van de woning. In de hal vind je het toilet met fonteintje, een ruime bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de cv-combiketel. De woonkamer is verrassend licht en afgewerkt met een nette pvc vloer en glad gestucte wanden. Er is een handige provisieruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag. De open keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met ingebouwde kast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet met Sanibroyeur. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, waar ook de unit van de mechanische ventilatie is geplaatst – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde voortuin én een zonnige achtertuin, bereikbaar via een achterom. Een fijne plek om buiten te zitten, met volop privacy. De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. KENMERKEN • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlakte: 86 m² (volgens NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlakte: 112 m² • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) • Energielabel: C • Verwarming via cv-combiketel • Voor- en achtertuin met achterom • Praktische bergzolder via vlizotrap • Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen nabij • Oplevering na 1 januari 2026 • Parkeren: openbaar parkeren in de straat We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES • NVM koopovereenkomst model 2023 • Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoondclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. • As is, where is' clausule van toepassing • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing