Lindehove 162295 RJ KwintsheulKwintsheul Centrumgebied

Wonen in alle rust, met ruimte, licht en een heerlijke zonnige tuin. In een rustige, autovrije woonomgeving ligt deze onderhoudsvriendelijke eengezinswoning met een royale woon-/eetkamer, vier volwaardige slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en ligging perfect samenkomen. De woning is gelegen op steenworp afstand van de dorpskern van Kwintsheul. Scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar overige dorpskernen van het Westland en richting de snelweg binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Via de ruime voortuin met stenen berging bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer, die door een uitbouw aanzienlijk is vergroot. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval en het gevoel van ruimte op. De uitbouw is over de volle breedte voorzien van een glazen wand met in het midden een schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer is ca. 48 m² groot en afgewerkt met een stenen vloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische trapkast. De hoekopgestelde keuken aan de voorzijde van de woning is praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met o.a. een iets verlaagd 5- pits gasfornuis met ingebouwde brede oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer beslaat de volle breedte aan de voorzijde. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers, wat de ruimte extra benadrukt. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de ruime zolderslaapkamer, voorzien van een grote dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde. Hier is opvallend veel opbergruimte aanwezig onder de kap. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2012) en de mechanische ventilatie-unit (2021). Tuin De diepe achtertuin is een fijne, zonnige plek met veel privacy. Door de ligging op het noordwesten kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Aan de uitbouw hangt een groot zonnescherm zodat u ook schaduw kan creëren. De tuin is ruim opgezet en beschikt achterin over een houten pergola: een ideale plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond. - Bouwjaar 1973. - Energielabel B. - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. - Aluminium schuifpui aan de achterzijde dubbel glas. - Onderhoudsvriendelijke woning i.v.m. gevel bekleding van keralit (kunststof rabatdelen). - Elektrische installatie met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Energie zuinige woning i.v.m. 10 zonnepanelen. - Verwarming en warm water middels Remeha Avanta CV ketel (bouwjaar 2012). - Mechanische ventilatie aanwezig. - De woonoppervlakte bedraagt circa 132 m² en de inhoud circa 475 m³. - Zie de plattegronden voor de indeling en volledige maatvoering. - De verkoopvoorwaarden van Janson Makelaardij zijn van toepassing. - Oplevering in overleg; een snelle oplevering is mogelijk. Interesse in deze woning? Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. De adressen van aangesloten NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.