Hummeloseweg 156998 AC Laag-KeppelLaag-Keppel

Wonen aan de bosrand in sfeervol Laag-Keppel Aan de Hummeloseweg 15 in Laag-Keppel woon je op een plek waar rust en levendigheid samenkomen. Deze charmante twee onder een kapwoning uit 1898 ligt aan een doorgaande weg, aan de bosrand nabij Hummelo waar de nodige voorzieningen zijn. De woning staat op een royaal perceel van 570 m² en heeft een woonoppervlak van 119 m². Authentieke sfeer en hedendaags gemak gaan hier hand in hand. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen voelt dat het klopt. Indeling: Je komt binnen in de hal met trapopgang, het toilet, de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en de woonkamer. Wat direct opvalt is de praktische indeling met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond. Tevens is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, tevens bevindt zich hier een slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte eetkamer met schuifpui. Dankzij de openslaande deuren stap je zo het overdekte terras op. Tussen de woonkamer en eetkamer bevindt zich de moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur en kook-spoeleiland. Een lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht, wat de ruimte een open en frisse uitstraling geeft. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra bergruimte en plek voor witgoed. Alles is aanwezig om comfortabel beneden te wonen. Op de eerste verdieping kom je op een royale overloop die nu is ingericht als werkruimte. Een heerlijke plek om thuis te werken of te studeren. Verder zijn hier twee slaapkamers gesitueerd. Via een luik op de overloop bereik je de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Diepe tuin met volop mogelijkheden De woning beschikt over een oprit en een vrijstaande garage met overheaddeur. Aan de achterzijde van de garage vind je een terrasoverkapping. Helemaal achter in de diepe tuin staat een kapschuur. Een plek voor lange zomeravonden of om extra opslagruimte te creëren. De tuin biedt volop privacy en ruimte. Of je nu groene vingers hebt, graag buiten eet of gewoon wilt genieten van rust, hier kan het allemaal. Omgeving Laag Keppel ligt aan de Oude IJssel tussen Doetinchem en Doesburg en biedt het beste van twee werelden. Je woont hier landelijk en rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Fiets en wandelroutes leiden je langs statige boerderijen en uitgestrekte weilanden. De hechte gemeenschap en authentieke sfeer maken dat je je hier snel onderdeel voelt van het dorp. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1898 - Perceeloppervlak 570 m² - Woonoppervlak 119 m² - Puntstuk voor grondwater aanwezig - Alle voorzieningen op de begane grond - Energielabel D - CV ketel uit 2023 - Grotendeels voorzien van vloerverwarming op de begane grond Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, karakter en een diepe tuin? Dan is de Hummeloseweg 15 in Laag-Keppel absoluut een bezichtiging waard. Kom kijken en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek.