Rijksweg 726998 AJ Laag-KeppelLaag-Keppel

Ben je toe aan een volgende stap in je woonreis en zoek je vooral ruimte, comfort en mogelijkheden? Aan de Rijksweg 72 in Laag Keppel staat deze vrijstaande woning uit 1996 op een perceel van 520 m². Met vier slaapkamers, een extra hobbyruimte, atelier of kantoorruimte, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een vrijstaande berging biedt deze woning volop ruimte voor nu én later. Daarbij zorgen onder meer de vloerverwarming en 12 zonnepanelen voor extra wooncomfort. Laag-Keppel is een fijne plek voor wie graag in een natuurrijke omgeving woont en toch voorzieningen binnen bereik wil houden. Het fascinerende landgoed Keppel, mooie wandelpaden en de Oude IJssel liggen op korte afstand. In Laag-Keppel zelf vind je een sfeervol jachthaventje en voor een rondje golf kun je terecht op de golfbaan in Hoog-Keppel. Voor een basisschool ligt het nabijgelegen Hummelo om de hoek. Ook de steden rondom Laag-Keppel zijn gemakkelijk bereikbaar. Doetinchem ligt op slechts enkele minuten rijden en biedt uitgebreide winkelmogelijkheden, horeca, middelbare scholen en culturele activiteiten. Zin in een middagje stad? De sfeervolle Hanzesteden Doesburg en Zutphen zijn eveneens goed bereikbaar. Doesburg bruist van de creativiteit, gezellige straatjes en terrassen, terwijl Zutphen met zijn historische binnenstad volop mogelijkheden biedt voor winkelen, cultuur en horeca. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toilet (2018). Vanuit hier bereik je de verschillende leefruimtes op de begane grond. De woonkamer met erker biedt een prettig formaat en staat in verbinding met de keuken. Daarnaast is er een aparte tv-/hobbykamer, waardoor je de leefruimtes op verschillende manieren kunt gebruiken. Een fijne extra voor een gezin dat behoefte heeft aan meerdere plekken om te ontspannen, te werken of zich even terug te trekken. De woonkamer, keuken, hal, tv kamer en het toilet zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Dat zorgt voor aangenaam comfort en vormt tegelijkertijd een praktische basis voor het dagelijks gebruik. Verder beschikt de woning op de begane grond over een berging en een extra ruimte voor bijvoorbeeld werkruimte of atelier aan de voorzijde. Buiten is er een vrijstaande berging aanwezig en op het perceel is ruimte om meerdere auto's te parkeren. De achtertuin ligt gunstig gesitueerd op het zuiden, zo geniet je dus vele uren van de zon. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende formaten. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin en kun je een van de kamers natuurlijk ook gebruiken als werkruimte. De badkamer uit 2018 is uitgerust met een douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet, ook uit 2018, bevindt zich separaat en is rechtstreeks vanaf de overloop bereikbaar. Een praktische indeling, zeker tijdens de drukke momenten van de dag. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping voegt flink wat bruikbare ruimte toe. Vanaf de overloop bereik je de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel over extra ruimte beschikt. Daarnaast is er een hobbyhoek met dakraam. Deze verdieping biedt daarmee verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Diverse knieschotten zorgen bovendien voor praktische bergruimte. Nog meer redenen waarom dit huis interessant is - Vrijstaande woning uit 1996 op een ruim perceel van 520 m² - Vier slaapkamers en twee aparte multifunctionele ruimtes - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal, tv kamer en toilet - 12 zonnepanelen - De hoofdslaapkamer is voorzien van een screen - Alle openslaande ramen en schuifpui zijn voorzien van een hor - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Vrijstaande berging - Er zijn twee thuis batterijen aanwezig (gemonteerd in 2025) - Gelegen in de natuurrijke omgeving van Laag Keppel De combinatie van een vrijstaande woning, een royaal perceel en verschillende leefruimtes maakt Rijksweg 72 interessant voor doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte en flexibiliteit. Hier krijg je de mogelijkheid om de woning verder aan te laten sluiten bij jouw eigen woonwensen. Nieuwsgierig geworden naar de ruimtes en mogelijkheden van deze woning? Plan dan een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars en zet samen met ons de volgende stap in jouw woonreis.