Harderwijkerweg 576957 AC Laag-SoerenLaag-Soeren

Let op! Oplevering eind 2026! Comfortabel wonen met verrassend veel ruimte, licht en luxe. Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen en is gelegen in het rustige en groene Laag-Soeren. Het dorp ligt tussen Dieren en Eerbeek, direct aan de Veluwe, en staat bekend om de prachtige Soerense Sprengen en het ontspannen dorpskarakter. De woning is door de jaren heen zorgvuldig verbeterd en verduurzaamd. Zo is zij volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie), geheel voorzien van dubbel glas (waaronder HR++) en uitgerust met 12 zonnepanelen. Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Extra comfort wordt geboden door airconditioning in de woonkamer en de ouderslaapkamer, een waterontharder en diverse rolluiken. Het pannendak is al eens vernieuwd en de woning beschikt grotendeels over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, aangevuld met hardhouten kozijnen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met een gerenoveerde trap, trapkast met moderne 3-fase groepenkast, en een toiletruimte met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is een fijne leefruimte met een zijraam, parketvloer, spachtelputz wandafwerking en een gezellige houtkachel. De open keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met onder andere een oven, ingebouwd koffiezetapparaat, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (recent vernieuwd) en een composiet werkblad. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met airco en toegang tot het balkon. De badkamer is modern en comfortabel uitgevoerd met een inloopdouche met zitje en sunshower, wastafel met meubel en veel gebruiksgemak. Het toilet is separaat en bereikbaar via de overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Tweede verdieping De voorzolder beschikt over een groot Velux dakraam, de opstelling van de ATAG HR cv-ketel (2016) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met opnieuw een groot Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Het realiseren van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Buitenruimte & parkeren De achtertuin is speels aangelegd met een prettig hoogteverschil. Direct bij de woning ligt een fijn terras en achterin de tuin bevindt zich een overdekt terras (kapschuur) met heater, ideaal om het hele jaar door beschut en comfortabel buiten te zitten. Aan de achtergevel is bovendien een elektrisch bedienbare zonwering geplaatst. Parkeren kan op eigen terrein. De woning beschikt over een garage met stalen kanteldeur, met daarvoor een carport die afsluitbaar is met een elektrisch rolluik. Bijzonderheden: - energielabel B, geldig tot 13-06-2035; - volledig geïsoleerd;; - 12 zonnepanelen en airconditioning; - cv-combiketel ATAG, bouwjaar 2016; - houtkachel in de woonkamer. Laag-Soeren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de stedendriehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Met ca. 5 minuten wandelen bent u in het bos en het mooie Sprengengebied en fietst u in een landelijk gebied naar de IJsselvallei. Met 5 autominuten kunt u gebruik maken van alle voorzieningen in de nabij gelegen dorpen Eerbeek en Dieren. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl