Draaiboom 145094 CC Lage MierdeLage Mierde

Wil je graag vrijstaand wonen met volop ruimte en mogelijkheden? Dat kan op Draaiboom 14 in Lage Mierde. Op zo'n 20 minuten van rijden van Tilburg heb je hier de kans om op dit leuke perceel van 610 m2 jouw woonplannen te verwezenlijken. Deze vrijstaande woning met eigen oprit en garage/berging heeft een fijne achtertuin met veel privacy. De woning biedt volop ruimte en uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Algemeen: * Cv. combi ketel Nefit HR Trendline HRC30 CW5 van 2015. * Voorzien van muurisolatie. * Houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. * Krachtstroom aanwezig. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). * De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Begane grond Ruime hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de praktische kelder welke is betegeld. Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkeuken met authentieke tegeltjes op de vloer, tegellambrisering, een ingebouwde kast en een eenvoudige keukeninrichting met een los gasfornuis met daaronder een oven, afzuigkap en aan de andere zijde het aanrecht met de spoelbak. Het grote raam zorgt voor het nodige daglicht. De woonkamer heeft door zijn doorzon inrichting veel lichtinval, een laminaat vloer en een licht plafond. De bijkeuken is zoals men in de jaren vijftig dacht, praktisch met een tegellvoer en de aansluiting van de wasapparatuur lekker dicht bij de tuin zodat je de was ook eenvoudig buiten kan laten drogen. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wastafel. De badkamer is beneden opgesteld en volledig betegeld en uitgevoerd met een douche, ligbad en wastafel. Breid de begane grond uit met een slaapkamer en je hebt een levensloopbestendige woning. 1e Verdieping Overloop met 4 fijne slaapkamers met vloerbedekking of novilon op de vloer. 2 Slaapkamers hebben een vaste wastafel. Offer jij een van de kamers op voor een ruime badkamer op de verdieping? 2e Verdieping Middels de vlizotrap bereik je deze bergzolder welke begaanbaar is en eventueel met een vaste trap en dakkapel als slaapkamer erbij betrokken kan worden. Buiten: De Draaiboom is een gezellige oudere straat in Lage Mierde. De voortuin met oprit geven je voldoende parkeegelegenheid op eigen terrein. Nabij de achterdeur is een overdekt terras geplaatst. De eenvoudige garage / berging staat los van de woning. De tuin heeft volop groen, een fijne diepte en privacy. Creëer hier je eigen moestuin, een heerlijk tuinhuis of lekkere speelplek voor de jonge kinderen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning en dit perceel. We denken graag met je mee. Lage Mierde is een gemoedelijk dorp met een klein winkelaanbod een basisschool en is door natuur omgeven zoals landgoed Wellenseind en landgoed De Utrecht. De woning ligt net buiten het dorp, lekker landelijk, je bent zo op de N269 richting Tilburg. Maar ook Veldhoven/Eindhoven ligt binnen 30 autominuten. Al met al een ideale en centrale ligging.