Draaiboom 555094 CB Lage MierdeLage Mierde

Bent u op zoek naar een veelzijdig en creatief pand dat over zowel woon- als winkelruimte beschikt? Dan is deze bijzondere vrijstaande woning met winkelruimte van ca. 106 m² en ruime oprit in Lage Mierde wellicht iets voor u. Gebouwd in 1960 en met een woonoppervlakte van maar liefst 248 m². De woning is verdeeld in twee wooneenheden, wat perfect is voor bijvoorbeeld mantelzorg, een creatieve werkplek of verhuur. Via de voorzijde betreedt u de winkelruimte, welke volop mogelijkheden biedt voor commerciële activiteiten, galerie of atelier. Het vele lichtinval dankzij de grote raampartijen zorgt voor een prettige, open sfeer, en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers aan de voorzijde van het pand. Woning 1 De 'hoofdwoning' beslaat een woonoppervlakte van 166 m² en is kunstzinnig ingericht met bijzondere details. U betreedt de woning via de winkelruimte, waar een prachtige dubbele houten deur toegang biedt tot de ruime woonkamer. Deze ruimte is opgedeeld in een zit- en kantoorgedeelte. Via openslaande deuren met glas-in-loodramen komt u in de ruime eetkamer en open keuken. De raampartij tot aan het plafond zorgt voor een indrukwekkend daglichtinval, en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De sfeervolle houtkachel in de hoek voegt warmte en karakter toe aan de ruimte. De (Bax) keuken, van massief notenhout, is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een combi oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de kelder op stahoogte en de achterhal. Via de achterhal kunt u de trap naar de eerste verdieping bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een atelier. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, en inloopdouche en biedt tevens een wasgedeelte. Het hoogtepunt van deze verdieping is het prachtige atelier, dat ook via de winkelruimte toegankelijk is. Woning 2 De tweede wooneenheid, met een woonoppervlakte van 82 m², biedt een zelfstandig woondeel dat ideaal is voor mantelzorg of gasten. U betreedt deze woning via de eetkamer van de hoofdwoning. In de hal vindt u een toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en aparte keuken. De woonkamer wordt momenteel gebruikt als sportschool, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een comfortabele leefruimte. De aparte keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de werkplaats. Op de eerste verdieping van de bijwoning bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen doucheruimte. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin vol met beplanting. Daarnaast vindt u aan de linkerzijde van de woning een ruime vrijstaande garage met extra opslagruimte. Locatie Het pand is gelegen in het dorp Lage Mierde. Uitvalswegen naar de op- en afritten van de A67 (Venlo – Antwerpen) de A 58 (Tilburg, Breda en Eindhoven en de N269 (Reusel – Tilburg) zijn binnen 15-20 minuten bereikbaar. Deze omliggende steden zorgen voor een verrassend aanbod aan voorzieningen op steenworp afstand. Aan de andere kant stapt u zo de natuurgebieden in als ‘Landgoed de Utrecht’ en ‘Gorp en Roovert’ of fietst u de Belgische landerijen in.