Bloemendaalse Zeedijk 55-A4926 PE Lage ZwaluweVerspreide huizen Lage Zwaluwe

ALGEMEEN: **ZIE OOK DE AANVULLENDE TEKST** Deze recent gemoderniseerde semi-bungalow met paardenbak, Paddock en stallen is een must see voor iedere paardenliefhebber. Deze riante woning in Lage Zwaluwe is ideaal gesitueerd nabij de A16 en A59. Hierdoor zijn steden als Breda, Dordrecht en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Op de begane grond vinden we een riante L-vorm woonkamer met schitterend zicht op de paardenbox en tuin. Deze woonkamer loopt mooi over in een prachtige keuken met kookeiland en exclusieve keukeninrichting (’19). Op de begane grond vinden we ook een ouderslaapkamer met keurige badkamer en kantoor/werkplek. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers, alle 3 met dakkapel en een tweede badkamer. Voorzien van toilet en inloopdouche. **VERWIJDERING 150KV HOOGSPANNINGSMAST** Wij ontvangen van meerdere geïnteresseerde potentiële kopers vragen over de ontwikkelingen met betrekking tot de aanleg van de nieuwe 380kV hoogspanningsverbinding Rilland-Tilburg (Zuid - West 380kV Oost). Een deel van het perceel bevindt zich onder twee bestaande hoogspanningskabels, die op veilige hoogte hangen. Eén van deze kabels zal worden verwijderd. De voorbereidende werkzaamheden hiervoor zijn momenteel in volle gang en zullen naar verwachting vóór het einde van dit jaar worden afgerond. In de plaats van deze huidige 150kV kabel zal verderop aan de Bloemendaalse Zeedijk de nieuwe verbinding worden aangelegd. Indien u vrijblijvende aanvullende informatie wenst over de tijdelijke werkzaamheden aangrenzend aan het perceel kunt u deze bij ons opvragen via: Tel nr. 0162-672424 of per email Paardenbak : Het perceel is voorzien van een Eb & Vloed 20 x 40 paardenbak en een Paddock van 15 x 20 meter en robuuste omheining. Beiden voorzien van het beste zand met volledige drainage. Tussen de Paddocks ligt een schoonlooppad van zand. De paarden kunnen het hele jaar op een prachtig droog zandbed bereden worden. Naast de paardenbak en Paddock zijn op het perceel nog 2 grote uitloop paddocks gesitueerd. Daarnaast is er nog voldoende weide om de paarden vrij te laten grazen. De paardenbak en Paddocks zijn eind 2022 aangelegd. Paardenstallen : De paardenstal biedt plaats aan in totaal 3 paarden, de paarden kunnen zelf in en uit de Paddock. In een van de stallen is voldoende droge ruimte voor hooi en stro. Op de robuuste omheining is schrikdraad aangebracht. Kleinvee stal : Op het perceel is een kleinveestal (2023) gesitueerd voor een geitje, pony of schaapjes. Garage : De garage is opgedeeld in 2 delen, 1 deel werkplaats/opslag en 1 deel grote zadelkamer met alle benodigdheden om uw kostbare zadels en dekens schoon en droog op te bergen. Tuin : De tuin is voorzien van een privé gesitueerde hout gestookte hottub (2023), een robuuste houten uitbouw met schaduwdoek voor de warme zomers en een prachtig lichtplan zodat diverse elementen en bomen prachtig worden uitgelicht. Rondom de tuin is 250 strekkende meter prachtige groenblijvende laurier rotundifolia aangelegd (2022) die het perceel een mooie tuin uitstraling geeft. In de tuin zijn diverse drainages aangelegd om de gras bodem zoveel mogelijk droog te houden.