Flierstraat 44926 AC Lage ZwaluweDie Swaluw

Vrijstaand wonen in het groen Aan de rustige Flierstraat in Lage Zwaluwe staat dit vrijstaande huis dat meteen laat zien waar het goed in is: ruimte, rust en een groene woonomgeving combineren met een instapklare afwerking. Hier woon je vrij, met het buitengebied letterlijk om de hoek, terwijl je binnen geniet van een sfeervol en verzorgd huis met een praktische indeling. Voor doorstromers die toe zijn aan meer leefruimte, een eigen perceel en een fijne tuin is dit een plek die veel te bieden heeft. De uitstraling aan de buitenzijde is landelijk en verzorgd. De groene haag, de leilinden voor het huis en de vrije ligging geven het geheel een prettige eerste indruk. Binnen zet die sfeer zich door. De woonkamer is licht, warm en uitnodigend, met meerdere ramen rondom en een haard als sfeervol middelpunt. De houten vloer zorgt voor karakter en sluit mooi aan bij de rustige basis van de wanden. Hierdoor voelt de ruimte direct prettig aan, zonder dat er nog veel aan hoeft te gebeuren. De woonruimte is ruim genoeg voor een royale zithoek en staat in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Dit maakt de begane grond geschikt voor dagelijks gezinsleven, maar ook voor lange avonden met familie of vrienden aan tafel. Door de indeling voelt het huis niet standaard, maar juist verrassend ruim en huiselijk. De keuken ligt apart en is uitgevoerd in een stoere, moderne stijl met donkere fronten, een lang werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ramen en de deur naar buiten is ook dit een lichte ruimte met een fijne verbinding naar de tuin. Instapklaar met fijne leefruimtes Dit huis is duidelijk met zorg bewoond en afgewerkt. De basis is rustig, netjes en direct bruikbaar. Dat is fijn voor kopers die wel groter of vrijer willen wonen, maar geen groot project zoeken. De begane grond heeft een logische opbouw met entree, toilet, woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer heeft een mooie maat en door de indeling kun je verschillende zithoeken of functies maken. Denk aan een ruime bank bij de haard, een leesplek bij het raam of een speelhoek zonder dat de leefruimte vol aanvoelt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn verdeeld over de kapverdieping en hebben door de schuine lijnen een sfeervol karakter. De grootste slaapkamer biedt veel opbergruimte door de inbouwkasten. Ook de andere kamers zijn ruim en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of kleedkamer. De badkamer is modern afgewerkt met rustige tegels, een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Door het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Tuin met privacy en overkapping Ook buiten klopt het plaatje. Het huis staat op een perceel van 380 m² en heeft een verzorgde tuin met veel privacy. De tuin ligt op het noorden, maar door de grootte en openheid zijn er meerdere plekken om prettig buiten te zitten. De combinatie van bestrating, houten vlonders, groen en een overkapping maakt dit een tuin die weinig uitleg nodig heeft: hier kun je direct gebruik van maken. Achter in de tuin staat een berging. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap, kussens of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Ook praktisch is dat het huis energielabel C heeft. Daarmee is er al een goede basis aanwezig voor comfortabel wonen. Samen met de instapklare afwerking, de vrijstaande ligging en de groene omgeving maakt dit Flierstraat 4 een compleet huis voor wie toe is aan een volgende stap. Verkoper aan het woord Het is echt een droomhuis! Grootste pluspunten zijn de rust, de ruimte binnen en de heerlijke tuin rondom het huis. Ook heel fijn is dat je zo de polder in loopt, of naar de haven. Zo voelt elke dag een beetje als vakantie! Lage Zwaluwe en de omgeving Lage Zwaluwe is een dorp waar rust, water en groen sterk bij elkaar komen. Het ligt in de gemeente Drimmelen, een omgeving die bekendstaat om haar landelijke karakter, polders, dijken en de nabijheid van Nationaal Park De Biesbosch. In de dorpsvisie van de gemeente worden juist de rivier, het landelijke karakter en de natuur rondom Lage Zwaluwe genoemd als belangrijke kwaliteiten van het dorp. Voor wie graag wandelt, fietst of op het water is, is dit een fijne uitvalsbasis. Rond Lage Zwaluwe liggen onder meer polders, kreken en natuurgebieden zoals de Domeinenput en het krekenstelsel met de Zwaluwse Haven, Vloedspui en Gat van den Ham. Ook de haven van Lage Zwaluwe sluit aan bij het waterrijke karakter van de omgeving. Via de havens in Drimmelen en Lage Zwaluwe kun je bovendien de Biesbosch per boot verkennen, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van natuur en recreatie op het water. Tegelijk woon je hier niet afgelegen. Lage Zwaluwe heeft een dorps karakter en ligt gunstig binnen West-Brabant. De gemeente Drimmelen bestaat uit meerdere kernen en wordt omschreven als een blauw-groene gemeente met veel aandacht voor natuur en recreatie. Dat maakt deze plek aantrekkelijk voor bewoners die de ruimte en rust van een dorp zoeken, maar wel verbinding willen houden met omliggende plaatsen en voorzieningen. Vanuit Flierstraat 4 voelt het buitengebied dichtbij, terwijl het dagelijks leven gewoon praktisch blijft. KENMERKEN - Ligging: aan rustige weg - Oriëntatie tuin: noorden - Woonoppervlakte: ca. 138 m² - Perceeloppervlakte: ca. 380 m² - Bouwjaar: 1988 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: C (na afgifte van het energielabel zijn de gehele bovenverdieping en een deel van de benedenverdieping voorzien van dubbel HR++ glas) - Oplevering: in overleg (kan op korte termijn) WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.