Kerkstraat 664926 CX Lage ZwaluweDie Swaluw

ALGEMEEN: Deze karakteristieke, verrassend ruime woning is gesitueerd aan het fraaie dorpslint van Lage Zwaluwe en maakt deel uit van het beschermd stads- en dorpsgezicht. De voormalige winkel met grote zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken aan huis. Ook een vorm van mantelzorg behoort tot de mogelijkheden. De indeling van de woning is speels en verrassend en biedt derhalve veel gezellige leefruimtes. Zo vinden we op de begane grond niet alleen een mooie woonkamer maar ook een fijne eetkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, alle 3 met een dakkapel. De achtertuin grenst aan agrarisch gebied en biedt een kilometerslang vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen uit 2024 en ligt de jachthaven praktisch om de hoek. INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree met terrazzo vloer, vernieuwde meterkast, toilet en trapopgang. Eetkamer aan de voorzijde met een fraai uitzicht over de kenmerkende dijk. Doorzonwoonkamer met pelletkachel en tuindeuren naar het terras. Dichte keuken aan de achterzijde met een terrazzo vloer, hardstenen aanrechtblad, een Smeg 6-pits gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser en diverse overige inbouwapparatuur. Aangrenzende en van binnenuit bereikbare voormalige winkelruimte met vloerverwarming, separate cv-ketel (2020) en toilet. Ideaal geschikt voor slaapkamer maar ook voor mantelzorg, kantoor of werkplek aan huis. Middels vaste trap te bereiken zolder. SOUTERRAIN: Praktische ruimte met wasmachineaansluiting, pantry, cv-combiketel (Remeha 2011) en een eenvoudige badkamer met ligbad, badmeubel en mechanische ventilatie. 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers met dakkapel. Twee dakkappelen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. 1 slaapkamer is voorzien van aansluitpunt voor water (voorheen twee kamers). De grootste slaapkamer beschikt over een dubbele dakkapel en vaste wastafel. TUIN: De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een weids, vrij uitzicht.