Kerkstraat 12-A6374 HK LandgraafWaubach

Karakteristieke bovenwoning/ appartement gelegen in centrum Ubach over Worms met dakterras. Eerste verdieping Via eigen voordeur heeft u toegang tot de ruime hal met plavuizen vloer, garderobe en eigen meterkast. Via de bordestrap toegang tot de overloop waar zich een ruim, betegeld, vrijhangend toilet met fontein bevindt. De overloop verleent toegang tot de royale leefruimte welke bestaat uit het eetgedeelte, salongedeelte en de leefkeuken. De leefkeuken ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de Kerkstraat. De keuken is uitgerust met een moderne installatie in hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad, combi-magnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en apothekerskast. De keuken is voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting. Het salongedeelte is uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken en een royale kantel-schuifpui naar het ruime dakterras. Het dakterras biedt goede privacy, vrij uitzicht en is voorzien van composieten vloerdelen. De living en overloop zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping Via bordestrap toegang tot de tweede verdieping. Hier treft u de overloop die is uitgerust met ingebouwde schuifkasten en een Velux-dakraam. Ook vindt u hier twee goed afgewerkte slaapkamers die beide wederom zijn voorzien van Velux-dakramen en laminaatvloeren. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 3.40 m x 3.35 m 2) 3.35 m x 2.07 m Tot slot bevindt zich hier de geheel betegelde badkamer met wastafel, douche met douchedeuren en HR-combiketel (Intergas 2004, eigendom). Bijzonderheden: -Het appartement bevindt zich boven een andere woning en dient nog gesplitst te worden. Het principe verzoek is al akkoord bevonden door de gemeente; -VvE dient nog opgericht te worden; -Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; -De woning heeft een zeer karakteristieke voorgevel; -De woning is gelegen in het winkelhart van Waubach.