Achterstraat 96372 GV LandgraafLeenhof

In rustige woonomgeving en op loopafstand van dorpskern "Schaesberg" mogen wij u dit karakteristiek rijksmonument aanbieden met verrassend veel ruimte met o.a. een ruime kelder, zolder, meerdere slaapkamers en diepe tuin. Deze woning is gelegen aan de Achterstraat 9 te Landgraaf/ Schaesberg Souterrain: Het royale souterrain is verdeeld in twee ruimtes te weten een wasruimte en multifunctionele ruimte. De betegelde wasruimte beschikt over aansluitpunten voor witgoedapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2009, eigendom). Daarnaast is er een provisiekelder aanwezig. De tweede ruimte is multifunctioneel en kan dienen als slaapkamer, hobbykamer of extra bergruimte. Parterre: Via een trappartij bereikt men de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een garderobe, een betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tevens bevindt zich hier de vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is de moderne badkamer (2014) bereikbaar, uitgerust met een ligbad, vloerverwarming, handdoekradiator en een wastafel met bijpassend badmeubel. Dankzij de twee ramen geniet deze ruimte van prettig daglicht en goede ventilatie. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en beschikt over een open trap naar de eerste verdieping en kelder. Het verlaagde plafond met speelse, dimbare sfeerverlichting zorgt voor extra sfeer. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de diepe tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de semi-open keuken in praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en een afzuigkap. Tuin: De circa 38 meter diepe achtertuin is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar en is speels aangelegd in drie niveaus. De eerste twee niveaus zijn grotendeels beklinkerd en lenen zich uitstekend als terras. Het achterste gedeelte van de tuin beschikt over een gazon, drie catalpa’s en een royaal gemetseld tuinhuis met voldoende bergruimte. Tevens is er ondergronds een watertank van circa 1.000 liter aanwezig voor het besproeien van de tuin met regenwater (pomp momenteel defect). Vanuit de oprit is de stenen berging bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.17 x 2.77 m. 2) 4.17 x 3.60 m. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een volledig betegelde toiletruimte met een tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping. Deze ruime verdieping biedt volop bergruimte en kan eventueel ook worden gebruikt als extra slaapkamer of werkruimte. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een diepe tuin! - Verrassend ruim woonhuis met legio aan mogelijkheden; - Fijne, rustige woonomgeving nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en bosgebied; - De woning betreft een rijksmonument!