Ceintuurstraat 296372 HB LandgraafLeenhof

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR STEPHAN KRAMER VASTGOED B.V. Deze monumentale twee-onder-een-kapwoning (Rijksmonument,1913) is keurig onderhouden en voorzien van de laatste snufjes op het gebied van duurzaamheid. Deze woning is van het gas af, heeft een duurzaam accusysteem waarmee stroom op de vraagpiek aan het net geleverd kan worden terwijl er op rustigere (=lage prijs) momenten ingekocht kan worden. Het pand kenmerkt zich middels een gezellige woon- en eetkamer, een halfopen keuken, badkamer, en toilet op de begane grond, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaapkamer op de zolderverdieping. De kelder is te bereiken via de keuken; cv opstelling en accu bevinden zich in de kelder, evenals een elektrische boiler en elektrische CV apparaat (merk Kospel, eigendom, 2024). De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing, HR en HR++; op het dak van de woning en tuinberging bevinden zich 19 stuks zonnepanelen (lease). De vloer op de begane grond in de woon- eetkamer, hal en keuken is voorzien van infrarood vloerverwarming. Deze is bedienbaar middels een app. Het toilet is voorzien van een radiator. Het pand heeft een uitgebreide technische installatie: de meterkast heeft 29 groepen en 6 aardlekschakelaars. Aan de achtergevel (uitgang keuken) is een overkapping aangebracht. In de tuin bevindt zich een jacuzzi (ter overname) en het tuinhuis is omgetoverd tot een mancave. Ruime berging en fietsenstalling. De woning heeft een eigen oprit. De elektrische installatie is recentelijk vervangen. Het onderhoud van de woning is goed. Bijzonderheden: Deze woning is van het gas af, een zogenaamde “gasloze” woning met o.a. infrarood vloerverwarming op de begane grond (keuken, woonkamer en hal). Er is een accusysteem aanwezig waarmee u stroom kunt opslaan middels opgewekte stroom van de 19 zonnepanelen (lease). Tevens kunt u handelen met de opgewekte en opgeslagen stroom: leveren aan het net bij een hoge teruglever prijs (“vraagpiek”) en afnemen (=opslaan) bij weinig vraag. Deze woning is energieneutraal, een overschot aan stroom wordt opgeslagen in de eerder genoemde accu.