Dr. Willem Dreesstraat 276374 GT LandgraafLauradorp

Op een centrale locatie bieden wij u deze recent compleet gerenoveerde, karakteristieke halfvrijstaande woning aan. Gelegen aan de Dr. Willem Dreesstraat 27, beschikt dit verrassend ruime woonhuis over een sfeervolle uitbouw, kelder, een royale garage, zonnige tuin, en een volledig afgewerkte zolderverdieping. Indeling: Souterrain: De keurige provisiekelder is voorzien van een praktische plavuizen vloer en biedt plaats aan wasmachine en droger. Parterre: Via de overdekte entree bereikt u de hal met trapopgang. De sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en uitstekende lichtinval. In de royale leefkeuken, met fraaie lichtkoepel, is recent (2025) een moderne keukeninstallatie geplaatst in strakke afwerking en uitgerust met hoogwaardige apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Aansluitend treft u op de begane grond een luxe, volledig betegelde badkamer voorzien van een kunststof ligbad, vrijhangend toilet met inbouwreservoir, wastafel met meubel en een sfeervolle nis. Tuin & Garage: De geheel omsloten en keurig aangelegde tuin is bereikbaar via de keuken, garage of zij-ingang. Het zonnige terras biedt volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich de zeer ruime garage, bereikbaar via dubbele deuren vanuit de tuin en voorzien van een nieuwe kantelpoort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers, respectievelijk groot: 1) 4.45 m / 2.50 m x 2.84 m / 1.94 m 2) 3.49 m / 2.54 m x 2.50 m Tevens bevindt zich hier een tweede, geheel betegelde badkamer met vrijhangend toilet, wastafel met meubel en een douchecabine met hardglazen deuren. Zolderverdieping: Middels vaste trap bereikt u de volledig geïsoleerde en verwarmde zolderverdieping. Deze ruimte is afgewerkt met parketvloer, inbouwkasten, een Velux dakraam en biedt volop mogelijkheden als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Remeha, huur, 2023). Bijzonderheden: - Woning is recent geheel gerenoveerd, inclusief vernieuwde elektra; - Nagenoeg geheel voorzien van nieuw stucwerk; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. voordeur); - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - Geheel voorzien van ingebouwde ledverlichting; - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren; - Nabij winkels, openbaar vervoer, natuur- en recreatiegebied en uitvalswegen;