Europaweg-Noord 1076374 CE LandgraafAbdissenbosch

Op royaal perceel gelegen (1350m²) vrijstaand woonhuis met aanbouw, inpandige garage, oprit met carport, kelder, zolder en drie slaapkamers. Gelegen aan de Europaweg-Noord 107 te Landgraaf/ Waubach Souterrain: kelderruimte 4.87 x 2.45, ideaal te gebruiken als provisiekelder. De huidige cv-ketel is buiten werking. Parterre: Middels royale oprit te bereiken overdekte entree. Ontvangsthal met authentieke bordestrap naar eerste verdieping, garderobe en meterkast. Geheel betegeld gastentoilet met radiator, fonteintje en raam t.b.v. ventilatie. Gezellige doorzonwoonkamer 8.12 x 4.05 met vrij uitzicht aan voorzijde op weilanden, dubbele tuindeuren naar tuin, parketvloer en traditionele hout gestookte kacheloven. De gesloten keukenruimte beschikt over een functionele keukeninstallatie voorzien van navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de tussenruimte heeft men toegang tot de tuin, maar ook de garage is vanuit hier te bereiken. Garage en Carport: Naast woonhuis gelegen betegelde garage met radiator, waterkraan en dubbele deuren naar oprit.. Op de oprit is tenminste plek voor 3 auto's. Tuin: Via woonkamer, keuken en zij-ingang te bereiken ca. 43 meter diepe en ca. 24 meter brede achtertuin. De tuin is zuidelijk gelegen en beschikt over een optimale bezonning, goede privacy en legio aan mogelijkheden. Direct achter het huis bevindt zich een beklinkerd terras met diversen bijgebouwen, te gebruiken als opslagruimte of houtopslag. Eerste verdieping: Via overloop te bereiken drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.51 x 4.05 met balkon 2) 4.05 x 3.48 3) 3.11 x 2.50 Geheel betegelde badkamer 2.46 x 2.36 met ligbad, douche, tweede vrijhangend toilet, radiator, wastafel met badmeubel en raam t.b.v. ventilatie. Vliering: Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde vliering, deze ruimte kan alleen gebruikt worden als bergruimte. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; - De gehele woning is voorzien van rolluiken; - Fraaie tuin met legio aan mogelijkheden; - Tuin op het zuiden! - DE WONING IS PER DIRECT BESCHIKBAAR! - De woning is gelegen op een royaal en fraai perceel van ca. 1350m². - Ruime oprit en garage met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen; - De woning wordt verkocht in de huidige staat; - De woning wordt verkocht met een “As is, Where is” clausule in de koopovereenkomst; - Uitstekende bereikbaarheid met diverse in- en uitvalswegen in de directe omgeving; - Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak gerenoveerd te worden;