Europaweg-Noord 1926374 CL LandgraafBrunssumerheide (1)

Op unieke locatie in bosrijke omgeving op royaal perceel (3195m²) gelegen half vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, kelder, zolder, serre, 3 slaapkamers, 2 badkamers, 20 zonnepanelen en bijkeuken. Door de bosrijke ligging en het royale perceel is dit een heerlijke plek om te wonen voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. De woning is gelegen aan de Europaweg-Noord 192 te Landgraaf. Souterrain: Provisiekelder t.b.v. opslag 4.99 x 3.90. Parterre: Middels royale oprit welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto’s te bereiken entree. Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast (3 fase) en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de kelder als de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, airconditioning (Daikin), een gezellige houtkachel en geniet van veel lichtinval dankzij de raampartijen aan meerdere zijden. De semi-open keuken is in 2016 gerenoveerd en uitgevoerd met een moderne, neutrale witte keukenopstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Serre: De serre vormt een prachtig verlengstuk van de woning en is voorzien van twee lichtkoepels, een pelletkachel, airconditioning en een glazen pui over de volledige breedte, die een schitterend uitzicht op de tuin biedt. Daarnaast is er een directe verbinding met zowel de bijkeuken als de slaapkamer. Bijkeuken: Via de serre heeft men directe toegang tot de bijkeuken met aansluitpunten witgoedapparatuur en voldoende ruime voor opslag van provisie. Slaapkamer BG: Middels serre te bereiken ruime slaapkamer 5.01 x 4.44 met uitstekende lichtinval en fraai uitzicht op tuin. Direct naast de slaapkamer bevindt zich een compacte badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator. Inpandige garage: De inpandige garage 5.93 x 5.27 is vanuit de tuin en middels tussenhal via slaapkamer te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.97 x 3.60 met airco 2) 4.09 x 2.26 Geheel betegelde ruime tweede badkamer 2.64 x 2.28 met ligbad, tweede vrijhangend toilet, wastafel, handdoekradiator en raam t.b.v. daglichttoetreding en ventilatie. Zolderverdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping met mogelijkheid tot realiseren vaste trap en extra slaapkamer. Tuin: Via de oprit, serre en garage heeft u toegang tot de riante tuin, die is ingedeeld met een royaal gazon, een vijverpartij en diverse volwassen bomen. De tuin is volledig omheind en daarmee ideaal voor hondenliefhebbers. Bovendien is er voldoende ruimte om een camper of caravan achter de woning te stallen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (bwj. 2023, 420WP, eigendom); - De woning beschikt over 3 airco’s o.a. in de woonkamer, serre en slaapkamer (Daikin, bwj. 2023); - De woning is gelegen op een unieke locatie op een royaal perceel te weten 3195m²; - De woning is niet aangesloten op het gasnetwerk en beschikt niet over een aansluiting op het gemeentelijk riool; - De zijgevel is in 2022 voorzien van een nieuwe buitengevel inclusief isolatie; - Voor de warmwatervoorziening is de woning uitgerust met een elektrische boiler; - De woning kan verwarmd worden op diversen manieren w.o. via airco's, houtkachel of pelletkachel; - De woning is gelegen op loopafstand van de golfbaan Brunssummerheide, natuurgebied Teverenerheide en Brunssummerheide;