Eygelshovenerweg 8-A6374 KC LandgraafGroenstraat

VRIJSTAAND WOONHUIS IN GELIEFDE WOONOMGEVING OP LOOPAFSTAND VAN EEN NATUURGEBIED KELDER: Voorraadruimte met aansluiting wasautomaat. BEGANE GROND: Hal met trap naar verdieping, toegang tot kelder, meterkast en toilet; L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren; dichte keuken met standaard aanbouwinstallatie voorzien van inbouwapparatuur en deur naar tuin; zonnig gesitueerde tuin met overkapping, terras, gazon, tuinhuis en achterom. 1e VERDIEPING: Overloop met vlizotrap; 3 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot balkon en 1 met toegang tot dakterras; betegelde badkamer met inloopdouche, toilet, vaste wastafel met meubel en aansluiting wasautomaat; dakterras met vrij uitzicht over de landelijke omgeving aan de achterzijde. ZOLDER: Bergruimte, hier hangt de cv-combiketel (2013, huur). BIJZONDERHEDEN: Deze goed gesitueerde en verduurzaamde woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en deels rolluiken. Naast de isolerende beglazing is er in 2003 een compleet nieuw dak geplaatst met keramische pannen en Unidek-isolatie, is naderhand de spouw nageïsoleerd en zijn in 2021 11 zonnepanelen geplaatst. De woning kenmerkt zich door de goede lichtinval en de ideale ligging in de geliefde kern "Groenstraat" op loopafstand van een natuurgebied. Bouwjaar: 1968. Woonoppervlakte: 112 m2. Inhoud: 500 m3. Perceel: 335 m2. HET BETREFT HIER EEN COLLEGIALE VERKOOP MET OPS ADVIES MAKELAARDIJ De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.