Grensstraat 4-A6374 CS LandgraafWaubach

Op een ruim perceel gelegen, bieden wij deze ruime hoekwoning aan met veel potentie. De woning is gelegen aan de Grensstraat 4A te Landgraaf en biedt een uitstekende basis voor een prachtig project. Indeling: Begane Grond: Via een houten poort heeft u toegang tot de beklinkerde oprit met carport en een berging. De semi-open keuken is voorzien van een afzuigkap, oven, gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken komt u in de ruime woonkamer met een hoog plafond en een houtkachel. Meterkast. De trap naar de verdieping is vanuit de woonkamer bereikbaar. Verder is er in de keuken toegang tot een aparte tussenhal met dakraam, betegeld toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en een aparte wasruimte/bergruimte. De keuken en woonkamer bieden toegang tot de ruime zij- en achtertuin, die is voorzien van een houten overkapping. Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel. Vanuit de overloop heeft u ook toegang tot de ruime bergzolder, verdeeld in twee separate ruimtes. Bijzonderheden: -6 zonnepanelen (eigendom); -Energielabel F; -Cv-ketel 2013 (huur, €43,57 per maand); -De woning is op een ruim perceel gelegen; -Kluswoning met veel potentie.