Heggewikke 46374 RW LandgraafWaubach

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR STEPHAN KRAMER VASTGOED B.V. Deze bungalow (bouwjaar 1973) ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over alle voorzieningen op de begane grond en biedt een praktische indeling met een fijne tuin en veel privacy. Via de entree/hal met tegelvloer bereikt u het toilet met duoblok en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de eet- en woonkamer. De tegelvloer loopt door vanuit de hal en zorgt voor een rustige, doorlopende uitstraling. De woonkamer is voorzien van een inzethaard en een schrotenplafond. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Bij de eetkamer bevindt zich een schuifpui naar het terras, waar een kleine overkapping aanwezig is. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Via een deur bij de eetkamer/keuken bereikt u de garage met sectionaalpoort. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een deur naar het terras en de achtertuin. Achter in de woonkamer bevindt zich een deur naar een gang/portaal die toegang geeft tot het achterste gedeelte van de woning. Hier liggen twee ruime slaapkamers en de cv-/bergruimte met opstelling voor wasmachine en condensdroger. De hoofdslaapkamer heeft een deur naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een enkele wastafel, douchecabine, ligbad, zwevend toilet en mechanische ventilatie. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorgevel zijn uitvalschermen geplaatst. Onder de gehele woning bevindt zich een kruipruimte. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een separate berging met rolluiken. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. Het onderhoud van de woning is goed. Kenmerken: • Bouwjaar: 1973 • Bungalow met alle voorzieningen op de begane grond • In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Landgraaf (Ubach over Worms) • Onder de gehele woning bevindt zich een kruipruimte • Entree/hal met tegelvloer • Woonkamer met inzethaard en schrotenplafond • Eetkamer met schuifpui naar het terras • Open keuken met inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en zwevend toilet • Cv-/bergruimte met opstelling voor wasmachine en condensdroger • Achtertuin met veel privacy en separate berging • Buitenkraan • Garage met water, elektriciteit en sectionaalpoort • Achterom aanwezig met poort naar tuin en terras • Parkeerplaats naast de woning; achtertuin bereikbaar met auto of aanhangwagen • Cv-ketel: Nefit Trendline (2023, eigendom) • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Uitvalschermen aan de voorzijde • Onderhoudsniveau: goed