Hereweg 366373 VJ LandgraafOud Nieuwenhagen

Aan de Hereweg 36 te Landgraaf ligt deze karakteristieke woning met toegang tot achterom; ruime tuin met berging. Optimaal tuincontact van uit de woonkamer. Kelder en grote zolder met potentie; 3 slaapkamers; nette keuken en badkamer. Kortom: Instapklaar voor een zeer aantrekkelijke prijs. Algemeen: Bouwjaar: 1951 Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m² Externe bergruimte: 12 m² Perceeloppervlakte: 197 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: gemoderniseerde meterkast Kozijnen: kunststof en hout (badkamer en keuken) Isolatie: spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie (Unidek), HR(++) beglazing Installaties: Centrale verwarming: HR cv-ketel Remeha Avanta Warmwatervoorziening: via HR ketel Indeling: • Kelder Functionele provisiekelder, geschikt voor opslag of als hobbyruimte. • Begane grond Entree met hal, meterkast en toiletruimte. Lichte, netjes afgewerkte woonkamer met optimaal tuincontact. Speelse indeling met duidelijke scheiding tussen keuken (aan straatzijde) en woonkamer aan de tuinzijde. Keuken is ruim, netjes en verzorgd ingericht. Toegang tot de tuin vanaf de straat via onderdoorgang en tevens vanuit de woonkamer • 1e verdieping Overloop, 3 slaapkamers en nette badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet. • Zolder Bergzolder bereikbaar via vlizotrap, voorzien van dakisolatie (nieuw dak); mogelijkheid voor extra opslagruimte of gebruik als hobbyzolder. 4e slaapkamer optioneel. Berging / Buitenruimte: Gemetselde berging geschikt voor het plaatsen van o.a. fietsen of motoren. Tuin: Achtertuin met terras en borders Achterom bereikbaar via poort bij de onderdoorgang Ligging: Hereweg 36 ligt in een net straatbeeld aan de rand van de woonwijk Schaesberg (gemeente Landgraaf). De woning bevindt zich aan een doorgaande weg met voldoende parkeergelegenheid. Er zijn diverse voorzieningen in de buurt gelegen zoals winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast liggen scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving. De bushalte is gelegen op loopafstand, het NS-station Landgraaf is op ca. 5 minuten fietsen te bereiken. Door de snelle aansluiting op de Buitenring Parkstad (N299) is binnen 10 minuten bereikbaar: Heerlen, Kerkrade, Brunssum en de A76 richting Maastricht/Aken Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nieuwenhagen, sectie B, nummer 7768, ter grootte van 197 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.