Kakertsweg 486371 GC LandgraafKakert

Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare, vrijstaande woning op een toplocatie in Landgraaf? Gelegen tegenover een prachtig bos, aan een 30 km-zone weg, staat deze vrijstaande woning in Schaesberg. Deze mooie woning met 3 ruime slaapkamers, volledig omheinde tuin voorzien van een houten overkapping, en een ruime oprit met garage; is ideaal voor wie houdt van een groene omgeving en een sfeervolle woonruimte. In de directe omgeving vindt u o.a. scholen, diverse winkels, NS station, de Brunssummerheide evenals verschillende uitvalswegen zoals de Euregioweg en de Buitenring. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een veilige en moderne uitrusting. Met de ligging aan een rustige weg en het bos als uitzicht, geniet u dagelijks van rust en natuur. Kom langs en ervaar het zelf! Indeling: Souterrain: De kelder bestaat uit drie ruimtes. Op dit moment wordt een gedeelte gebruikt als wasruimte en provisiekelder . De tweede ruimte is een fitnessruimte en de laatste ruimte is een ruime opslagkelder. Begane grond: De hal bevat een authentiek element nl een glas in lood raam. De Up Stairs trap ( gerenoveerd in 2021) is voorzien van een dimbare verlichting; een echte eye-catcher. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de kelder en het toilet. De ruime woonkamer (ca. 40 m2²) met veel lichtinval is voorzien van een zwevende Amerikaans eiken planken vloer, een gezellige uitbouw en een draaibare houtkachel. Perfect voor gezellige avonden. Vanuit de woonkamer bereikt u de open Au Four design keuken (8,2m²) met kookeiland (2016). De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, Bosch vaatwasmachine ( 2023), combi-oven, koelkast en afzuigkap. Tuin: In de onderhoudsarme ruime tuin bevinden zich meerdere terrassen met veel privacy. De prachtige houten premium overkapping (2021) is 5m x 3,5m groot en is gemaakt van duurzaam onderhoudsvrij Douglas hout. Deze overkapping is middels Keydoek geheel afsluitbaar en is daardoor het gehele jaar te gebruiken en ideaal voor de buitenavonden. De tuin is volledig omheind en toegankelijk via een hoogwaardige metalen poort die extra privacy biedt. Ook vindt u in de tuin een Telluria metalen premium onderhoudsvrij tuinhuis (2,70m x 2.30m). Garage: Vanuit de oprit (waar ruim 3 auto’s kunnen parkeren) bereikt u de garage; de garagepoort is elektrisch bedienbaar. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (16,1m², 11,2m² en 9m²) en de badkamer (4,6m²). De 3e slaapkamer (9m²) is momenteel in gebruik als kantoor maar indien gewenst kan deze worden gebruikt als een volwaardige slaapkamer door het verwijderen van de commode die nu gebruikt wordt als opbergruimte. De badkamer is voorzien van een inloopregendouche, modern badmeubel, toilet en designradiator. De badkamer is in 2022 gerenoveerd. Bijzonderheden: - Op het dak liggen 14 zonnepanelen (2018, huur) - De dakbedekking op het balkon is geheel vernieuwd in mei 2024 - De woning heeft muur en dakisolatie. Energieklasse B - Het toilet op de begane grond is gerenoveerd in 2022 - De woning is voorzien van een alarminstallatie (in de prijs inbegrepen) - De Nefit C5 energiezuinige cv-ketel is eigendom (2020) - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (2016). De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Alle opengaande ramen zijn voorzien van insectenhorren. - De woning is voorzien van hoogwaardige rolluiken ( 2022 geplaatst). De rolluiken op de begane grond zijn allen elektrisch bedienbaar middels een Somfy afstandsbediening waarbij je de rolluiken individueel of allemaal tegelijkertijd of via timer kunt bedienen. Op de bovenverdieping zijn de rolluiken handmatig bedienbaar. - Alle maten betreffen ca. maten. Is uw interesse gewekt? Neem dan met ons contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.