Kieskoel 56371 DA LandgraafLichtenberg

TUSSENGELEGEN WONING NABIJ ALLE VOORZIENINGEN MET O.A. 125 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE EN TUIN MET ACHTEROM SOUTERRAIN: Entree met trap naar verdieping en meterkast; hobbyruimte; opslagruimte met aansluiting wasautomaat en keukenblok. BEGANE GROND: Overloop met trap naar verdieping en betegeld toilet met fontein; L-vormige woonkamer; open keuken met moderne keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur (magnetron - oven - inductiekookplaat - afzuigkap - vaatwasser - koelkast) en deur naar tuin; gezellige tuin met overkapping en achterom. VERDIEPING: Overloop met muurkast (hier hangt de gehuurde cv-combiketel); 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand; betegelde badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel. BIJZONDERHEDEN: Deze goed geïsoleerde woning (energielabel B) beschikt over 8 zonnepanelen, spouw-, dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Daarbij is het dak in 2024 vernieuwd en zijn er airco's geplaatst. De keuken is in 2021 geplaatst. De garage is momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar is vrij eenvoudig weer als garage te gebruiken. De cv-ketel en de airco's zijn gehuurd. Om een beeld te geven van de tuin in de zomer zijn enkele privéfoto’s toegevoegd. Bouwjaar: 1981. Perceelgrootte: 170 m2. Woonoppervlakte: 90 m2. Overige inpandige ruimte: 35 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m2. Inhoud: 383 m3. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.