Lindestraat 256374 XD LandgraafLauradorp

Rustig doch centraal gelegen, karakteristieke eengezinswoning met garage, zolder, aanbouw, berging, souterrain en een royale tuin, gelegen aan de Lindestraat 25 in Landgraaf (Ubach over Worms). Indeling: Souterrain: Ruime provisiekelder voorzien van een praktische plavuizenvloer. Parterre: Via de verzorgde voortuin betreedt u de hal, welke is voorzien van een mooie hardhouten trap naar de verdieping. Hier bevindt zich een volledig betegeld toilet en garderobe. De ruime, L-vormige woonkamer heeft een inbouwkast, veel lichtinval en een sfeervolle parketvloer. De open leefkeuken is een echt hoogtepunt, met een lichtkoepel, kunststof schuifpui en een moderne antracieten keukeninstallatie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser (alle apparaten zijn van Siemens, behalve de koelkast). Ingebouwde halogeenverlichting zorgt voor extra sfeer. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine bijkeuken met wasmachineaansluitingen. De geheel betegelde badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met meubel. Tuin: Via de schuifpui, berging of achterom bereikt u de ruime, volledig omsloten tuin van ca. 20 meter diep, waar u volop geniet van privacy. De tuin beschikt over een aluminium terrasoverkapping met verlichting, een royale verwarmde buitenberging (waar ook de Nefit combiketel uit 1997 is geplaatst) en een tuinhuis achterin. Op ca. 50 meter afstand bevindt zich een eigen garagebox welke circa 13 m² groot is. Eerste verdieping: Via de overloop met praktische inbouwkasten heeft u toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. De slaapkamers zijn circa: 1) 3.92 m x 3.12 m 2) 3.51 m x 1.98 m Daarnaast vindt u hier een tweede, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een verwarmingselement. Zolder: Via de vlizotrap heeft u toegang tot de ruime bergzolder alwaar elektrische boiler ten behoeve van de tweede badkamer. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - De woning biedt vrij uitzicht aan de voorkant; - De woning is op loopafstand van het winkelcentrum Waubach, medisch centrum, openbaar vervoer, wandelgebied, scholen en uitvalswegen.