Maastrichterlaan 166374 VR LandgraafLauradorp

Centraal gelegen karakteristiek half vrijstaand woonhuis met royale garage/oprit, zolder, kelder met sauna aan de Maastrichterlaan 16. Indeling Begane grond: Entree via de voordeur naar de hal met garderobe en meterkast. De ruime woonkamer is deels voorzien van schoonmetselwerkwanden en een gezellige schouwpartij met gietijzeren houtkachel. De open, betegelde keuken is van de woonkamer gescheiden door een eetbar en ingericht met een grenen keukenopstelling in hoekvorm. Deze is uitgerust met koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. De woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer met plavuizen vloer en schuifpui naar het overdekte terras. Daarnaast bevindt zich een betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De praktische bijkeuken biedt plaats aan wasmachine, wasdroger, koelkast, de omvormer voor de 21 zonnepanelen (eigendom) en de elektrische cv-installatie (eveneens eigendom). Tuin en garage: De geheel omsloten en zonnige tuin biedt volop privacy. Naast de woning bevindt zich een ruime garage met wastafel en bergzolder, momenteel in gebruik als werkplaats. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s. Kelder: Via een massief eikenhouten spiltrap is de betegelde kelder bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische provisieruimte, een wijnkelder én een heerlijke vierpersoons sauna. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: - 4,50 x 2,52 m - 4,50 x 3,22 m - 3,50 x 3,22 m Alle kamers zijn voorzien van dakkapellen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een hoekligbad, tweede vrijhangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Zolder: De afgewerkte zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is uitstekend bruikbaar als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Eerste verdieping Meranti hardhout kozijnen; - Parterre kunststof kozijnen; - Woning is voorzien van dubbel glas; - Woning deels voorzien van binnen muur isolatie; - Woning voorzien van elektrische verwarming systemen; - 21 zonnepanelen eigendom; - Bijzonder lage energielasten; - Woning zeercentraal gelegen, loopafstand van voorzieningen; - Woning dichtbij gelegen N300; - Woning schikt zich uitermate voor hobbyisten.