Marijkestraat 86373 NT LandgraafOud Nieuwenhagen

In de gezellige woonwijk Nieuwenhagen in directe nabijheid winkels, scholen en openbaar vervoer ligt deze leuke instapklare woning met 3 slaapkamers en fraaie siertuin. Souterrain: Provisiekelder ca. 4.00 x 1.90 met aansluitpunten witgoed Begane grond: Entree/hal met grindvloer, vernieuwde meterkast, gastentoilet met hangtoilet en trap naar de verdieping. Doorzonwoonkamer ca. 7.00 x 3.80 met grindvloer en openslaande tuindeuren naar de tuin. Open keuken ca. 2.20 x 2.00 met moderne mat zwarte aanbouwkeuken 2018 v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Omsloten siertuin met overdek zonneterras en buitenberging. De tuin is middels gezamenlijk pad aan de achterzijde bereikbaar. Verdieping: Overloop met laminaatvloer, drie slaapkamers resp. ca. 3.80 x 2.90, 3.95 x 2.75 en 2.88 x 2.50 met laminaatvloer. Badkamer met douche vaste wastafel en toilet. Zolder: Vlizotrap naar een bergzolder met een (huur) cv-combiketel. Bijzonderheden: • Kunststof kozijnen met HR glas • 9 zonnepanelen (huur) • Rustige kindvriendelijke woonstraat • Goede uitvalswegen en op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer • Leuke instapklare woning ! • Energielabel C De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.